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2011年12月19日

ShortPut太古 夠交租 - Fongfong

80後的煩惱,是買不到樓,最近樓價雖然有回調現象,但業主持貨力強,加上政府額外印花稅,寧願轉租為賣,物業買賣市場成拉鋸局面。
日前世姪報喜明年結婚,但「屋仔」問題難解決,兩口子節衣縮食儲到100萬元,近日到處睇樓,始終無法落手。兩人首選太古城,兩房675呎平均呎價9000元,即要650萬元左右,三成按揭入埸費200萬元預算非常緊絀,就算父母有力幫忙,或者做二按,立刻成為「樓奴」,如果計及日後「人仔」和「車仔」,真是無mood。

開85元 每股收1.2元

問道筆者,建議不如暫時租樓住。如果喜歡太古城,不如將資金買太古A(019)ShortPut,收期權金足夠交租。開一月90元ShortPut,收期權金2.3元,買1萬股收期權金23000元,按金需76000元(3800元x20手),預留30萬元在戶口,其餘70萬元放在銀行收息。
太古城租金每呎25元,2萬元以下可以享有一個675呎二人世界居所。首要條件要到期權教室先上課,弄清楚甚麼是Long&Short。
太古A市盈率約3.6倍,市賬率1.8倍,全年高位137.3元,低位80元,如果不想太快接貨,開一月85元ShortPut亦有1.2元期權金。
太古業務以優質管理見勝,值得持有做股票期權產品。世姪慢慢儲夠錢才再置業未遲,只等僱主加薪升職,未夠追上通脹,必需學會投資理財方可容易達至夢想。
Fongfong

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