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2011年12月24日

主題故事:聖誕老人村 愉景灣

數到香港最有聖誕氣氛的地方,除了維港兩岸,一定少不得由「八國聯軍」進駐的愉景灣,皆因這裏逾半住戶是外籍人士,來自30多個國家,大街小巷都見紅鬚綠眼,歐系語音隨風而至,像進入了聖誕老人的北歐故鄉。每逢聖誕,碼頭對出的弧形廣場總是人來人往,接踵摩肩,大老外舉杯暢飲,小老外裝扮成一個二個聖誕老人,奔跳追逐,在異鄉建立的小鎮上,歡度聖誕。
記者:陳家雄 攝影:馬泉崇

國泰機師 鍾情海濱長廊

澳洲人Chris是國泰駐港機師,17年來一直寄居於這個有錢鬼佬的「圍村」,皆因方便上班,坐車不消半小時已直達國泰城,隨時候命,衝上雲霄。英籍太太Natasha幾年前仍未誕下一子一女時,在中環的投資銀行穿梭於紅綠價格的升跌之間,來回愉景灣不過20多分鐘船程,因此兩口子自7年前拉埋天窗,便一直卜居於此。Chris說,這裏環境清幽,風景怡人,由碼頭至沙灘的海濱長廊,美不勝收,常常拖着太太散步;沙灘又長年開放,冬夏照樣暢泳。

戶戶迎節日 掛橄欖葉圈

每逢聖誕,愉景灣各家各戶把家居佈置得喜氣洋洋,像Chris的鄰居早已在門外掛上一串串橄欖葉圈,Natasha亦不甘後人,託朋友從島外送來聖誕樹,並放於大廳上,令整間歐陸式設計的千呎大屋馬上充滿聖誕氣氛,Chris指着樹上的裝飾說:「這個Thomasandfriends佈置是阿仔至愛,我和他一起逐件掛上去。」然後他帶我們走到兒子房間,指着牆上的聖誕樹設計圖案,「係咪好靚呢?我替囝囝畫的。」他反問:「香港其他地區的市民,不是這樣慶祝聖誕的嗎?」
Chris稱:「聖誕節是我們的傳統,是一家人團聚的時候。在屋企佈置聖誕裝飾,就像你們中國人每逢農曆新年前會去剪個靚髮一樣。正日那天,小朋友特別興奮,零舍早起床,因為他們很想快點收到聖誕禮物。中午時,一家人留在屋內,大塊兒吃聖誕大餐,有大大隻的火雞,我老婆更是煮調火雞的能手!吃飽後,差不多黃昏,便出外和朋友聚會,飲吓酒,傾吓偈。」
興奮之情,如同訪問當日已是聖誕,上氣未完,下氣又接:「能夠和家人朋友共度聖誕已經足夠,不是嗎?」

歐陸豪宅區 外籍客天堂

據維基百科,在1970年代,前香港興業持有人王永祥計劃將愉景灣發展成集酒店、豪宅及高爾夫球場於一身的旅遊勝地,然而王氏向蘇聯銀行借貸,引致負債纍纍。
後來查氏家族做白武士,收購及掌管香港興業,並與政府達成協議,繼續發展愉景灣。
愉景灣逐漸發展成具歐陸風情的低密度豪宅區,吸引外籍人士入住。隨着赤鱲角香港國際機場落成啟用,愉景灣居住人數大增,其中更吸引很多機組人員入住。2000年,通往小蠔灣的愉景灣隧道通車,解決了交通只限渡輪的困境,增設巴士往來東涌及欣澳。

一起赴廣場 舉杯跳舞

愉景灣的聖誕與別不同,Chris指,朋友們都住在島上,大家經常緊密聯繫,不像香港其他地區,朋友東一個,西一個,相約地點也令人頭痛,一到聖誕,男男女女都下意識地走到碼頭對出的廣場,提着酒杯,閒話家常,令到廣場變成「Minitown」。這時Natasha按捺不住接一句:「Yes!成班老友在廣場喝酒唱歌,更會不由自主跳舞,小朋友隨着成人胡亂舞動,很熱鬧。」兩公婆熱情好客,問:「今年你會來這裏過聖誕嗎?」Sorry,小記也有個家,中國人過聖誕,同樣會和家人朋友在一起。

異鄉人每逢聖誕,例必依照傳統把屋企佈置一番,以解思鄉病。

海馬徑雙號
頂層複式賣1380萬

大嶼山愉景灣已完成13期發展,有逾600座住宅樓層,包括洋房、低座及高座;14期津堤共164個單位,預計於明年下半年落成。12月愉景灣的成交主要集中在高座單位,平均呎價4739元。是次介紹兩個單位,一伙為海馬徑雙號,屬低座頂層複式;另一個位於5期濤山閣,屬高座住宅。

介紹的低座頂層複式,位於海馬徑雙號,面積1133方呎,間隔雖為三房一套兩廳,但設計獨特,呈長方形,前面是廳,後面是房,主人房較廳高半層,由幾級樓梯連接。而上層樓底特高,業主加建閣樓,建成嬰兒房。業主由於剛誕下女兒,一家三口變四口,需要換更大單位,故把單位放售,叫價1380萬元,呎價12180元。

1期碧濤海馬徑頂層複式 建築面積1133方呎

叫價1380萬元
間隔:3房(1套)兩廳;另平台、儲物室及閣樓
實用率:逾90%
落成:1982年
呎價:12180元
資料來源:中原

濤山閣
享迪士尼煙花景

另一個介紹單位為5期濤山閣,屬高座住宅,面積999方呎,三房一套兩廳間隔,單位向東南,前望迪士尼煙花景及遼闊海景,能見度高時,可眺望西九龍和香港島。業主放盤叫價500萬元,呎價5005元。

中原甘威遜指出,愉景灣成交主要集中在高座單位,12月錄得13宗成交,平均呎價4739元;另低座單位成交要追溯到今年9月,為海馬徑單號低座低層連花園單位,面積1703方呎,呎價12801元。現有放盤約800個,高座佔七成,平均呎價6820元,低座物業平均呎價9079元;洋房放盤有約30個,平均呎價14871元。

5期濤山閣3座中層F室 建築面積999方呎

叫價500萬元
間隔:3房(1套)兩廳
實用率:約86%
落成:1994年
呎價:5005元
資料來源:中原

限制車輛出入 區內自設巴士

交通方面,愉景灣是環保城,限制外來車輛出入,區內自設巴士服務;另有高爾夫球車供住戶使用,但由於不再發出新牌照,即使僅供住戶租買,但牌照連高球車已炒至200萬元。對外交通,設24小時渡船往來中環,及巴士前往東涌及欣澳港鐵站;另二白灣商場的愉景北商場及酒店將於明年初落成,屆時二白灣的配套將更為完善。此外,港珠澳大橋通車後,屆時大嶼山、珠海及澳門連接,近年陸續有內地投資者洞悉先機,密密吸納愉景灣的單位。

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