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2012年03月01日

實戰理論:繼續等勿心急入市 - 沈振盈

早前市場又盛傳上海的樓房政策會有寬鬆動作,令一眾內房股急升,特別是一些二線及在上海有項目的內房股。這數天筆者一直在傳媒的評論中,力陳這又只是利用傳聞炒作的藉口而已,大家不要相信。言猶在耳,中央真的出手煞停。其實今次的結果絕不難估計得到,大家只要明白中央的思維,以及政策路向,便能夠一矢中的。
首先,中央一直清楚知道,房地產泡沫及炒作,對國家的未來發展是一個炸彈,有百害而無一利。故此,90年代朱鎔基的宏調,以及近數年的打壓,都是從國家的長遠利益及穩定性所出發,現時仍未到可以放鬆的階段。

A股短線有下調壓力

再者,領導班子換屆在即,更加不會在此時有重大的政策改變,否則,誰來孭鑊?只要深明上述兩個道理,每一次當市場發出此等傳聞之時,快手者短炒一轉便要「閃」,有蟹貨者便要捕捉高位沽貨機會,等低位才補回。
中央對樓市的睇法及思維,其實在某程度上,都會影響着香港的房地產政策。前年政府不斷出招遏抑樓市,你估班政府官員真的夠膽自己去做?故此,早前曾有傳聞話政府會減額外印花稅,其實又是借勢去散貨而已。
受此消息影響,內地股市回軟,走勢上正逐步出現調整的勢頭,相信短期A股仍有下調的壓力。至於港股方面,早段高開確實殺氣騰騰,但恒指卻未能升破上周的高位21760點,兼且逐步出現下調的壓力。若昨晚外圍股市稍有差池,港股調整浪將正式出現。現階段策略仍是要以等待為主,勿心急而過早入市。

沈振盈
證監會持牌人士

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