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2012年03月01日

海珏首批全預留加價加推

海珏首批30伙定價冠絕歷來珀麗灣各期售價。資料圖片

【本報訊】新盤開賣一個接一個,繼信置(083)紅磡單幢盤御悅後,新地(016)今年頭炮新盤馬灣海珏,首批30伙平均呎價7068元,雖較意向呎價1萬元「唱高開低」達30%,但與馬灣珀麗灣二手呎價徘徊5500至5800元水平比較,仍高市價22%至29%。據知,首批單位已獲全數預留,最快周五拆單。新地昨晚加推17伙,平均呎價7913元,較首批加12%。

呎價7913 較首批貴12%

樓市趨穩,發展商相繼開鑼賣樓,作為新地今年第一擊的海珏,挾馬灣小島最貴一期開售,首批單位面積1137及1300方呎,定價由最平779.1萬至最高976.8萬元,全屬中高價物業。其中,35座6樓A室,1300方呎,呎價高見7514元。
項目屬珀麗灣最後一期項目,建有三幢低密度住宅,全數65伙,首批定價冠絕歷來珀麗灣各期售價。
區內代理表示,受新盤開售帶動,珀麗灣2月二手成交達30宗,較1月錄9宗升2.3倍,平均呎價5500至5800元,個別單位如1期9座高層A室,早前以呎價逾6400元售出。

九龍塘屋地傳兩億沽

此外,興勝創建的九龍塘書院道8號EI8HTCOLLEGE,低層示範單位,2446方呎,消息指以5500萬元售出,呎價2.25萬元。
香港興業(480)持有的東涌海堤灣畔3座高層C室,696方呎,剛以400萬元沽出,呎價5747元。單位07年5月以176萬元買入,賬面賺224萬元,升1.3倍。
九龍塘多實街8號屋地,6113方呎,市傳以2.08億元沽出,呎價約3.4萬元。另有傳同區約道3號,在市場放賣,索價逾3億元。
另信置(083)等發展的大埔天賦海灣出現首宗撻定。土地註冊處資料顯示,11座7樓B室,去年11月28日以1718.6萬元售出,但上月14日已取消交易。

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