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2012年03月05日

理想酒店料獲幼稚園承租

理想酒店申請重建不獲批後,現址剛獲租客以月租45萬元承租。 李潤芳攝

【本報訊】九龍塘地標之一的理想酒店,業主慈善家余彭年一直計劃將酒店聯同毗鄰文英樓及養和護老院,重建成更大酒店,惟不獲城規會批准,最終在市場放租。市場消息透露,理想酒店現址剛獲租客以月租45萬元承租,以可建樓面約9010方呎計算,呎租50元。
自從特首候選人唐英年的九龍塘約道僭建大宅曝光後,區內屋地放賣及租務亦見活躍。其中,持有區內多個物業的慈善家兼深圳彭年酒店創辦人余彭年,早前將最近港鐵站的根德道3號文英樓,以及根德道7號理想酒店,分別向城規會申請發展興建八幢洋房,惟最終申請不果。

申請重建不獲批

消息指出,曾是九龍塘「人氣」酒店的理想酒店,最新獲一租客以45萬元承租,地盤面積15017方呎,地積比0.6倍,可建樓面約9010方呎,呎租50元。市場人士估計,新租客未必經營酒店,有機會是近年區內負擔租金能力最強的幼稚園,這幢經營多年的地標酒店,有機會成為歷史。
受「唐宮」帶挈,區內不少屋地業主伺機放售物業,以測試市場價值。如窩打老道147號業主,並連月租30萬元租約,叫價2億元放賣。地盤面積10150方呎,可建樓面6090方呎,放售呎價3.28萬元。

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