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2012年03月05日

兩會聚焦
中海:內房嚴峻暫難改變

孔慶平稱,中國海外今年將保持穩健的發展策略。 資料圖片

全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康認定房地產稅,能化解目前房地產調控僵局的必要條件,故建議「十二.五」期間一定要推出。中國海外(688)主席孔慶平承認,房產業的嚴峻形勢短期內或難改變。
孔慶平在兩會期間表示,目前樓市宏觀調控已到了敏感期,房產業的嚴峻形勢暫難變。目前並沒有感覺到對房地產行業有放鬆調控的情況,房企應「隨行就市」,提供市場所能接受的價格。
在中央調控樓市態度堅穩的背景下,孔慶平稱,中國海外今年將保持穩健的發展策略,而目前公司的資金狀況很好。至於下半年房企是否會持續減價時,他說:「從目前我沒看見有改善的迹象」。
孔慶平表示,此次調控將加速市場整合,對於行業來說有正面作用,而房企最大的挑戰在於能否在這個市場中繼續發展壯大。他續說,房企最希望政策本身持續穩定,能夠保持行業的健康發展,而國家政策本意還是希望達到這個目的。

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助鋼鐵水泥紓產能過剩

中央對樓市調控不鬆手,理由是除了令樓價回落至市民能負擔的水平外,亦希望令相關行業如鋼與水泥,可改產能過剩之局。國家資訊中心首席經濟師兼經濟預測部主任范劍平表示,房地產市場過熱容易使得相關高能耗產業不斷擴張,同時影響整個社會資金流向。
范劍平稱,房地產過於火爆會使得與之相關的行業,尤其是一些高能耗行業產能繼續擴張。以鋼鐵工業為例,中國粗鋼產量不斷上漲,產能存在過剩傾向。
他續說,房地產的高額利潤不僅吸引民營經濟的資金流向,還吸引部分國企參與其中,大量的資金並未真正投放到製造業技術的升級改造上。產業空心化的苗頭或將對中國經濟戰略調整形成威脅。

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