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2012年03月10日

精裝筍盤:青衣翠怡花園
翻新靚裝

青衣翠怡花園儘管已屆22至23年樓齡,但單位呎碼細,由400餘方呎起,入場費相宜,適合資金較少的上車客。屋苑配套商場及住客會所,單位實用率高,對用家具吸引力,惟想搭港鐵要駁車或行遠路,相對轉折。
記者:陳阮素
攝影:王子俊

翠怡花園1至6座在1989年落成,7至11座樓齡新一年。屋苑分兩房及3房間隔,兩房戶由470餘至600餘方呎,面積630餘至640餘方呎單位間隔3房1廁。實用率相當高,介乎80至81%。

重鋪地板 設備新淨

兩房戶間隔分長廳、日字廳及曲尺廳。今次介紹的10座低層G室,屬474方呎細碼單位,屬無玄關的長廳間隔,雖難以區分客飯廳,但相對見使。全屋新裝修,重鋪地板,廚房設備及浴室潔具亦已全面翻新。間隔方面大致保留兩房原貌,只是拆去睡房間隔牆,改以矮牆及布帳垂簾將廳房間開,擴闊了大廳的空間感,但接近開放式的間隔未必人人合用。另外,單位享有全海景,亦是賣點之一。
美聯物業分行高級營業經理樊志聰稱,屋苑現有約90個放盤,478方呎兩房戶,入場費大約230萬元,呎價4812元。643方呎3房戶最平叫價315萬元,每方呎4899元。優質海景戶的叫價,比起最平的望街單位,可以高出約20%。

屋苑資料

地址:青衣楓樹窩路1號
落成:1989至1990年
發展商:新地

單位資料

10座低層G室
建築面積474方呎
叫價:268萬元
間隔:2房1廳
落成:1990年
租值:9500元
實用率:81%
呎價:5654元
回報率:4.3厘
資料來源:美聯翠怡花園分行
電郵:mailto:gfd2@midland.com.hk

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