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2012年03月25日

西貢業主趁勢減價散貨

西貢匡湖居有業主減價100萬成交,趁高價賣地消息出貨。

【本報訊】鴨脷洲及西貢兩地皮日前高價成交後,雖有部份區內業主反價,但也有業主趁好消息減價散貨,鴨脷洲海怡半島及西貢匡湖居均錄得成交,其中匡湖居D段單號屋業主接受100萬議價幅度,以近呎價1.3萬元,市價沽出。海怡半島8座高層F室,則降價近2%成交,呎價約9630元。
世紀21區域董事廖振雄透露,西貢區放盤業主反價的比例不太多,佔約一成,部份業主更欲趁高價賣地消息出貨,過去兩日市場錄超過三宗成交。如其中上述匡湖居單位,面積1907方呎,附1480方呎花園及23呎船泊位,業主去年中已開始放盤,叫價2500萬元也維持約半年,日前有買家出價2400萬元,便即成交,呎價近1.26萬元,因為無裝修,造價輕微低過市價,不過業主則賬面獲利約672萬元。
另宏億置業分行經理張仕傑透露,自地皮成交後,市場傳出同區彩濤別墅再錄成交,為雙號屋,面積2470方呎,成交價6000萬元,呎價約2.43萬元。他說,現時西貢銀線灣一帶的放盤不足30個,而且入場費已由之前的2000多萬元,升至超過3000萬元。

海怡減16萬成交

此外,中原地產高級區域經理王昭康表示,海怡半島買家過去兩日,暫時仍以觀望居多,未肯追價太勇,然只要業主略可議價,便可成交,如8座高層F室,面積918方呎,業主由900萬元,微降16萬至884萬元,即獲用家承接,呎價9630元。另市傳消息則稱,11座高層H室,有買家高追6萬元,以826萬元成交。
美聯物業高級經理梁永新指,鴨脷洲南灣及深灣軒,業主叫價態度強硬,且不接受議價,過去兩日睇樓跌約一半,也未聞成交消息。
一手市場方面,市場消息指,新世界(017)正積極推售的大坑春暉8號,昨日錄四宗預留,過去數天已累積約13宗預留。其他樓盤如大圍盛世、紅磡薈點、柴灣灣景園及油麻地御金.國峯等,各有兩至六宗成交。

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