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2012年04月14日
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利嘉閣投資逾百萬打造「新房網」
最強一手新盤 中央資料庫

自從政府推出額外印花稅後,二手交投減少,新盤銷售對於代理行業變得越來越重要,加上近年內地客購買新盤比例不斷增加,利嘉閣地產投資逾百萬元,開創一個全港獨有的一手新盤搜尋平台「新房網」,主攻內地客,可望為公司營業額帶來兩至三成增長。

一手新盤主導市場

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近年樓市由一手新盤主導市場,擔當起牽動市場氣氛的重任,加上本港經濟與內地進一步接軌,內地人士對於本港物業的需求連年增加,當中尤其鍾情於配套完備、質素優良及升值潛力較高的一手物業。在國內,「新房」等同於一手物業,以「新房網」為名,正是希望網站能夠成為國內買家來港購買一手物業的注視點。
「新房網」由構思至推出需時約半年,該行特別成立了一個10人專組打造網站,並與前線同事緊密合作,以得到即時的一手樓盤資訊。整項計劃單是花費在人手及器材上,就耗資超過100萬元,未來亦計劃投放近500萬元在宣傳推廣之上,透過電子媒體及報章廣告等將「新房網」打入民心。
廖偉強認為,資訊科技對於銷售生意有很大幫助,在資訊科技發達的年代,網上搵樓已是大勢所趨,客人足不出戶就可接觸各類型的樓市資訊。現時,能夠提供有關二手市場資訊的網站很多,包括利嘉閣的網站就是其中之一,然而,市面上卻缺乏一個匯集全港一手新盤資訊的平台,因此利嘉閣早着先機,早於去年開始構思成立「新房網」,務求為市場創建一個嶄新的渠道,帶來最集中、最快、最新的一手市場資訊。

功能包羅萬有 提供最新銷售狀況

「新房網」是全港一手新盤的中央資料庫,功能包羅萬有,除新盤資料、價目表、售樓書、平面圖、附近環境等基本資訊外,更提供最新的銷售狀況表,類似戲院劃位形式,顯示出新盤已售單位、待售單位及未推出單位,各大新盤的銷售狀況可謂一目了然。他指出,「新房網」更設有不同搜尋功能,例如樓價、呎數搜尋等,假設想尋找300萬元以下物業,撳個掣就顯示出來,但暫時未有這個價錢的新樓。」
現時「新房網」暫時提供24個新盤,共8,000個單位。「新房網」只屬整個計劃的首階段,未來還會推出「新房網」智能電話及電腦App版本,進一步方便客人搵樓。

2月份佣金高達1.45億 歷史第2新高

廖偉強指出,該行於2月份佣金高達1.45億元,是繼07年8月的1.5億元後歷史第2新高,預計3月份因無新盤推出,加上二手成交宗數較2月減少一成半,故佣金收入與2月相若。他指出,最近港島區多個大型屋苑呎價破頂,3月份單月整體樓價已上升6%,為近年少見,令業主更加惜售,料豪宅將亦繼大型屋苑陸續出現高價成交。
他指出,目前,利嘉閣分行達215間,遍佈全港各個區域,據點覆蓋已經足夠,要進一步提升公司在市場的佔有率及生意額,就要不斷開發更多的途徑招徠客人,而這亦是利嘉閣近年大力發展及強化網上平台的一大原因。
「新房網」的出現,能夠方便本地和遠及海外的買家搵樓,直接為利嘉閣擴闊客源,初步估計,「新房網」可為公司帶來20%至30%的客源增長,將本港一手市場的佔有率提升20%。

年終人手增至3,500人

目前215間涉及員工2,700人,較去年8月份減少400人,現正增聘人手,預期今年年中可還原至3,000人,年終目標達至3,500人水平,分行則由現時215間增加至225間。

「新房網」網址: http://xinfang.com.hk

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