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2012年04月14日

精裝筍盤:元朗采葉庭
清雅天台

元朗采葉庭毗鄰新盤尚豪庭,擁有佔地廣闊的平台花園,園林設計優美。由於屋苑偏離港鐵元朗站,附近無商場,居住環境清幽。
記者:陳阮素
攝影:謝榮耀

今次介紹的9座頂層特色戶,面積606方呎,連天台422方呎,兩房間隔,前身是發展商示範單位,設計別具特色。

飯廳設特色牆

內櫳裝修別樹一格,客廳與毗鄰房間的部份間隔牆改用玻璃,飯廳設特色牆,玄關位也設特色天花。浴室略為擴大,向大房偷位安裝較大碼企缸。經公眾樓梯抵達的天台,也鋪了戶外木及石路。單位景觀開揚,向西北前臨東頭工業區外圍,遠眺村屋及遠山。
美聯物業分行營業經理張國成稱,屋苑現有三個頂層連天台戶放盤,介紹單位叫價318萬元,屬同類入場版。另外兩個放盤均連租約放售,叫價同為330萬元,面積俱為609方呎,一個望內園樓景,另一個望工廠開揚景。屋苑現有約90個放盤,平均呎價4800元。
屋苑住客會所康樂設施齊全,有戶外及室內泳池、水力按摩池、健身室、桌球室等。住戶購物可乘搭屋苑對面專線小巴前往港鐵元朗站,該處有商場,車程僅一兩分鐘,步程則需時8至10分鐘。

屋苑資料

地址:元朗舊墟路33號
落成:2002年
發展商:新地及新世界

單位資料

9座頂層
建築面積606方呎;另天台422方呎
實用面積459方呎(不計窗台)
叫價:318萬元
間隔:2房2廳
實用率:76%(不計窗台)
建築面積呎價:5248元
租值:9500元
回報率:3.6厘
資料來源:美聯元朗新時代廣場分行
電郵:mailto:key.cheung@midland.com.hk

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