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2012年04月14日
馬上成為壹會員

炒風熾熱
銅鑼灣舖兩月三易手

銅鑼灣耀華街16號地舖目前正經營時裝店。

投資者憧憬舖租繼續升,令舖位不斷錄得短炒成交。銅鑼灣耀華街16號地舖,過去兩個月接連賣出3次,新近以7000萬元易手,舖價累升逾43%。
該舖面積僅762方呎,目前經營時裝店,月租8.8萬元。資本策略(497)或相關人士在2月初以4880萬元入市,持貨一個月,即成功以5950萬元摩出,賺1070萬元。該名接貨的投資者入市後即買即放,日前成功「摩上摩」轉售舖位,最新成交價為7000萬元,呎價9.2萬元,持貨個多月獲利1050萬元。

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舖價累升逾43%

上址在短短兩個月內,舖價由4880萬元升值至7000萬元,升幅43.4%。不過,回報率卻由最初的2.2厘,下跌至僅得1.5厘。
另外,投資者林清林剛以3980萬元摩出中環伊利近街25號地舖,約800方呎,呎價約5萬元。舖位在一個月前斥資3050萬元購入,現沽貨獲利930萬元,升幅30.5%。舖位現時由時裝店以每月5萬元承租,回報1.5厘。

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