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2012年04月14日

二手續癲 第一城呎售$7295

第一城一個562方呎單位,剛以410萬元成交。

【本報訊】樓市交投放慢,惟樓價升勢卻未止。中原城市領先指數按周再升0.6%,樓價連升7周。上車屋苑繼續受追捧。沙田第一城一個562方呎單位,剛以410萬元成交,呎價7295元,打入屋苑歷史以來第2貴紀錄。

打破同類單位紀錄

沙田第一城不斷突破迎高峯,美聯高級營業經理黃錦翰表示,繼11座頂層戶,早前締造呎價7754元歷史紀錄後,屋苑24座頂層E室,562方呎,剛以410萬元易手,呎價達7295元,為同類單位首度破400萬元水平,原業主09年10月以285萬元買入,兩年半賺125萬元,升44%。
一線細價屋苑受上車客追捧外,部份不願高追買家,轉投二、三線屋苑,亦帶動「落後」屋苑造價向上。新地(016)揚言高開的屯門新盤瓏門,項目尚未正式推售,區內樓價先被炒上,祥益地產分行主管龍超君指,寶怡花園錄新高成交,1座高層C室,518方呎,剛以216.8萬成交,呎價衝破4000元水平,錄得4185元,為97後新高價。

錦綉花園造價逾千萬

屋苑造價攀升外,在新界一手洋房熱賣推動下,元朗錦綉花園錄1年多以來,首宗逾千萬元成交。美聯分行營業經理鄔銘洛表示,河北3街雙號屋,1700方呎,一名港島客以1063.8萬元承接,呎價6258元,為屋苑去年1月以來,首宗逾千萬元大額成交。他指,該屋苑逾5000幢洋房中,1700方呎大型洋房僅76幢,「物以罕為貴」。
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報101.79點,連升七周,累積升幅7.85%,惟過去一周升0.6%,為七周以來升幅最小一周。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL越來越迫近97年創下的102.93歷史高峯,升勢轉趨緩和。在各區中,九龍區指數為97後首度升穿100點,成為繼港島區後另一個升穿100點區域。

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