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2012年04月14日

炒燶旺角舖
輸定金1580萬

尹柏權未能成功摩售旺角太子道西地舖(右),最終撻定離場。

【本報訊】資深投資者尹柏權去年斥1.58億元入市的旺角太子道西地舖,因上會死線前仍未成功短炒摩出,遂撻定離場,料損失約1580萬元定金。
尹柏權在去年11月買入太子道西150至152號太子商業大廈地下B舖,約3000方呎,呎價約5.3萬元。該舖本由餐廳承租,但以交吉形式交易,成交期至本月中。其後將舖位分拆成5個商舖放售,叫價由2828萬至5959萬元不等,惜一直未能售出。
鑑於上會期臨近,尹柏權曾向業主要求延長成交期,但業主要求加多一成定金,最終選擇撻定收場,料損失舖價一成定金,即約1580萬元。

大角嘴地舖一年蝕230萬

此外,旺角老字號港式扒房美而廉早前預租大角嘴塘尾道51號新港豪庭地下B至C舖,1437方呎,剛以3600萬元售出,呎價2.5萬元。原業主去年4月以3830萬元購入,持貨一年蝕230萬元,貶值6%。
據知,舖位一年前連茶餐廳的10萬元月租租約易手,但該茶餐廳突結業,舖位丟空超過半年。早前才以平租7.8萬元租予美而廉,鑑於租值下降,因此出現近年罕有舖位蝕讓成交。

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