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2012年04月14日
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溫家寶堅決調控樓市
官報:房企告別暴利時代

內地房企庫存已達09年時的兩倍,房地產行業正在經歷着深度調整轉型。 新華社

【本報訊】內房已告別暴利時代﹗這句出自官方喉舌報《人民日報》的文章標題,同日,總理溫家寶昨在國務院常務會議上重申,堅持樓市調控政策不動搖。消息指,不要對溫總言論掉以輕心,因為「嘆慢板」賣樓的房企,或不獲發預售證。
記者:周燕芬、高淑嫻

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溫家寶表示,雖然中國經濟的基本面仍是好的,但國際金融危機未結束,歐債危機未解決,國內經濟運行存在下行壓力,物價上漲壓力仍然存在,房地產的調控政策將不會動搖。

增普通商品房供應

市場一直希望中央發出放鬆樓市調控的訊息,但始終未能如願。溫總昨日重申,「決不讓調控出現反覆」,中央屬意鞏固房地產市場的調控成果,堅持樓市調控政策不動搖,預期將會採取有效的措施增加普通商品房供應,繼續完善公租房及廉租房的配套設施。
溫總開腔前,《人民日報》報道,房企已告別暴利時代,全行業庫存市值或已超過5萬億元(人民幣.下同),預計今年資金缺口將達1.3萬億元。據已經公佈年報的75家房企,總庫存市值達到了9048億元,超過2009年庫存兩倍以上,而全行業的庫存市值或超過5萬億元。從傻子也能賺錢的「上半場」,到必須拼價格、拼品質、拼結構的「下半場」,房企的年報資料客觀地反映出房地產行業正在經歷着深度調整轉型。
內地《每日經濟新聞》引述消息指,對於分期發展與銷售的房企,要他們不透過分批發展而「惜售」樓宇,監管部門正考慮發出預售證需與售樓比率掛鈎。
按照構思,一項分數期發展的住宅項目,正在出售的單位若未達至70%,則不獲發出下期的預售證。此舉就是令房企減少囤積單位。

房產景氣指數續跌

北京中原地產市場研究部總監張大偉指出,現時未降價項目銷售量依然冷清,如果成交量仍然悲觀,今年仍有可能出現降價潮。此外,3月份房地產開發景氣指數持續按月回落0.97點,至96.92點。
國家統計局新聞發言人盛來運稱,全國商品房首季銷售額為8672億元,按年跌14.6%(去年同期為增長27.3%);其中住宅銷售額錄得跌幅達17.5%(去年同期增幅為25.9%)。
全國房地產開發投資1.0927萬億元,按年升23.5%,增幅較去年同期回落了10.6個百分點;其中住宅投資增長只有19%,回落幅度達18.4個百分點。

中央力遏樓市決心不變

‧溫總指堅持房地產調控政策不動搖,決不讓調控出現反覆
‧《人民日報》報道房企已告別暴利時代
‧傳房企銷售量不足,監管機構便會限發預售證

內地樓市交投淡靜

‧3月房產開發景氣指數持續按月回落0.97點至96.92點
‧首季住宅銷售額跌17.5%
‧首季住宅投資只增長19%

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