蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2012年04月14日
馬上成為壹會員

永泰南聯飆10% 涉重組

圖為LandmarkEast

【本報訊】永泰地產(369)繼續為旗下資產進行重組,永泰及其子公司南聯地產(1036)昨日雙雙急升一成後,午後中途停牌。永泰收市後公告,正在協商一宗涉及南地的交易及企業重組。現時永泰持有南聯63%股權,市場猜測,最大可能性是南聯出售旗下逾百億元物業,然後派發特別息,大股東永泰因而獲得最大利益。
永泰昨停牌前報3.26元,升10.13%;南聯則升9.23%,報26元。
根據永泰公告,公司與南聯的協商可能帶來一項涉及南地的交易,以及可能針對南聯提出收購的要約,但有關協商仍在初期階段。市場一度傳出永泰可能將南聯私有化,故南聯在開市後不久隨即升至高位,永泰股價表現則於午後趕上,成交量雙雙以倍數急增。

南聯私有化機會微

永泰現有手頭資金不多,不過其地產物業組合價值逾130億元,但其股價一直未能反映,令資產折讓已經不少,私有化南聯只會令資產折讓幅度進一步擴大。再者,南聯的財務早已併入永泰,故私有化的效益不大。
有分析員認為,近期本港商用物業市場熾熱,年初至今已錄得多宗成交,至今仍有不少地產相關基金於市面物色合適資產,因此,南聯旗下位於觀塘的甲級寫字樓LandmarkEast有機會被買家睇中,以一籃子的方式購入南聯旗下物業,再向股東派發特別股息,令資金「打入」永泰,這對永泰而言才具有經濟效益。
他進一步指出,過去永泰礙於資金不多,於本港地產業務發展有局限,此舉將有助永泰增加於物業發展業務的「籌碼」。
根據南聯去年業績,公司持有150萬呎投資物業組合,包括兩項貴重物業LandmarkEast及LansonPlace;另持有工業物業組合130萬呎,有關估值為121.6億元,其中工業部份約為23.9億元。換言之,投資物業組合估值約96.7億元。
永泰剛於本周三公佈將旗下男裝品牌G&H出售予利邦(891),作價最高11.516億元,所得資金將用於物業發展業務。交易預期今年6月完成。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載