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2012年04月26日
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波叔摩售工廈賺7656萬

【本報訊】近日在物業投資市場轉趨活躍的舖王鄧成波(波叔),剛以約2.55億元大手沽出荃灣海盛路3號兩層低層工廈,持貨不足一年勁賺約7656萬元。
鄧成波在去年7月分別以8870萬及8974萬元,向億京一手購入海盛路3號5及6樓兩層,以每層面積34486方呎計算,呎價約2572及2602元。項目仍在樓花階段,但有關樓面已獲投資者垂青,故分別以1.16億及1.39億元摩出,呎價3400及4000元。鄧成波持貨僅9個月,即賺7656萬元離場,升值約三成。
該廈7樓全層月初以1.198億元成交,以總面積38581方呎計算,成交呎價僅3105元,較最新成交低最少一成。
另外,印度船王家族Chellaram旗下基金斥8550萬元,向煌府婚宴專門店主席陳首銘購入觀塘俊匯中心26樓全層,11876方呎,呎價7199元。印度船王家族已持有該廈4層樓面,為物業大業主。紀惠集團副主席廖偉麟亦以6450萬元沽出灣仔天樂廣場21、23及26樓,共10488方呎,呎價6150元,新買家為尚升投資有限公司,董事為林滋興。

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