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2012年05月07日

炒友Blog:圓底快破上實城開睇$2 - 邱古奇

港股上周先升兩日,後跌兩日,上周五恒指挫163點,報21086,但全周仍升344點,走勢似有回勇迹象。不過歐美股市上周五急挫,今日港股難免受壓。
美國4月份就業數據遜預期,新增職位僅11.5萬個,是半年來最低,股市於是急挫,道指跌168點,報13038。
美股大半年來牛氣甚盛,經濟數據好固然升,即使數據欠佳亦會番炒QE3憧憬,略作整固又再升,且看今次又如何。不過美股技術走勢予人強弩之末之感,道指MACD和RSI均現三頂背馳,有機會再試12700關,若然如是,港股很難不受影響。
儘管如此,暫時不必太悲觀,畢竟影響港股最大的是中國因素。市場對中央加大放水始終有憧憬,港股若現調整,恒指20日線(20755)應可一守。
上周內房股表現不俗,尤其是上周五,不少內房股都能夠逆市而升,倉內的恒大地產(3333)就升1.92%。據報恒大4月份銷售按月大增75%至70億元人民幣,對股價有支持作用。從周線圖看,恒大已升破三角形,將反覆升向量度升幅目標5.40元。
中央壓房價政策未改,但短期內再推新政策壓樓市的機會極低,其實中央對首次置業很支持,內房剛性需求始終甚大,估值低殘的內房股仍有一定上升空間。

現價遠低於上實入股價

另一隻值得留意的內房股是上實城市開發(563),此股前身為中新地產,年前獲上海實業(363)入股成為大股東,並注入11個地產項目。上實入股價為2.32元,其後注入資產收取股份,每股作價更達2.80元,較現價分別高出38%和67%。
上實城開去年虧損4.78億元,未有PE可計,但那是上實完成入股前的業績,作不得準。上實城開拍得上實這個大碼頭,獲注優質地皮,資產豐厚是其吸引之處,去年每股資產淨值2.70元,若經重估,不難提升五成。
論走勢,上實城開3月中至今形成圓底,暫於頸線1.69元附近整固,由於MACD重現雙牛,料可突破頸線升向2元目標,可候1.65元或以下買入,跌穿1.55元止蝕。

邱古奇
本欄逢周一、二、四、五刊出

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