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2012年05月07日

內地客撐一手 狂掃現崇山

現崇山成為過去兩日銷情較佳新盤。

【本報訊】一手焦點新盤仍未開售,新盤市場仍靠貨尾充撐。過去兩日市場錄得約33宗一手成交,與前周相若。其中嘉里建設(683)的黃大仙現崇山最多成交,有約15宗,佔整體45%,更有內地客動用逾4300萬元掃入4伙。

本周或原價加推

上月底起重新啟動推售的黃大仙現崇山,成為過去兩日銷情較佳新盤,繼上周六售出約6伙後,昨日再售出約9伙,包括一名內地客斥逾4300萬元掃入3A座36、38、39樓A室及6A座16樓C室,934至1078方呎,平均呎價約1萬元。
嘉里市務總經理吳美珊表示,自上月底重推以來,累售逾60伙,套現4.8億元,內地客入市比例不足一成,本周或原價加推2B座單位;項目累售約600伙。
同系荃灣縉庭山售出最後一伙頂層連天台特色戶後,整個項目套現27億元,平均呎價近6000元。

珒然樓花售三伙

太古地產(1972)的西半山樓花新盤珒然,在上周公佈首批30伙價單,並於昨日起落實成交,據悉售出約3伙。
中原地產高級營業董事李巍表示,珒然38樓,單位建築面積2728方呎,成交價9548萬元,平均呎價3.5萬元,另連一車位合共以9828萬元成交。另36樓亦以9146萬元連車位易手。
其他新盤方面,市區單幢樓金朝陽(878)銅鑼灣曦巒售約四伙;永義國際(1218)的何文田勝利道1號亦錄得兩伙成交。信置(083)的大埔天賦海灣共售出兩伙、火炭御龍山及大角嘴帝峯.皇殿各售1伙。
此外,美國退休基金持有的九龍塘尚御,過去兩日連沽兩伙一手貨,有指分別是1座及3座高層B室,分別成交價約3130萬及3950萬元。據知,發展商低調送贈釐印費、價值約120萬元車位,及約40萬元家具優惠。美聯預期,本月新盤大戰即將展開,樓市氣氛料趨向活躍。

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