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2012年05月24日

商界領袖呎價5.5萬買君臨

君臨天下有複式戶以逾億元易手,新買家為科譽主席嚴志明。

【本報訊】九龍豪宅新霸主誕生。尖沙嘴君臨天下2座複式,落實以1.241億元易手,呎價高達5.5萬元,打破九龍站歷來高價紀錄,登上九龍最貴豪宅之巔寶座。「奪寶」買家為曾獲商界領袖獎,經營辦公室家具設計及營銷的科譽(POSH)創辦人嚴志明。市場認為,內地經濟增長放緩,近期高價成交買家多由港商購入,不排除內地資金暫退潮,港人買家接棒。

共斥1.7億掃兩伙

股跌樓升,豪宅造價更屢創新高。繼補習天王KenSir吳錦倫以1.25億元、呎價4.96萬元沽出九龍站凱旋門後,土地註冊處資料顯示,君臨天下2座77樓至78樓C室複式,獲新買家嚴志明登記購入,嚴氏為科譽有限公司創辦人、主席兼行政總裁。據知,他大額購入上述複式後,再以5053萬元增持1座高層B室一手貨,實行「起雙飛」,動用1.746億元買兩伙。
剛易手的77樓至78樓C室,乃頂層對下複式,2257方呎,另設168方呎平台,以1.241億元成交,呎價高見5.5萬元,打破君臨天下1座79至80樓B室複式,由恒隆地產(101)去年以1.461億元賣出,呎價5萬元一手貨紀錄,登上九龍區最貴豪宅霸主。市場指,恒隆現仍持有2座複式B室複式未賣,不排除意向呎價逾6萬元。
豪宅挾供應匱乏,不斷創新高,同時製造晉身百萬甚至億萬富翁機會。上述2座複式原業主,於04年2月透過金僑國際有限公司斥資2717萬元買入,當時呎價1.2萬元。原業主持貨僅八年,勁賺9696萬元,升3.5倍,相信是九龍站單一交易轉手賺價最大宗成交。

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