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2012年05月27日

買家轉軚捧景怡峯
極速預留近40伙 狂撬喜雅客

景怡峯轉旺,昨日有逾360枱客睇樓。

【本報訊】房協的深水埗喜雅越賣越貴,部份買家即轉軚同區新盤。九龍建業(034)的同區景怡峯過去兩天預留近40伙,有本地投資者斥1100萬元連掃三伙。兩盤昨日參觀場面一冷一熱。記者:朱連峰

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房協與九建賣樓大鬥法。九建有見喜雅四天狂收1000票,為吸納當中購買力,有指代理佣金2.6%起,而喜雅要賣夠200伙,代理才有2%佣金。且喜雅下月才發售,對代理而言可謂「遠水不能救火」。該盤亦採用最公平的抽籤形式賣樓,代理做不做到生意更要睇彩數。

本地客1100萬掃三伙

全城代理動員力谷景怡峯下,繼上周五預留17伙後,昨再預留逾22伙,包括有本地投資者斥1100萬元連掃三伙面積370方呎一房戶,其中16樓C室售價356.7萬元,呎價9641元。而單是昨日,截至晚上7點已有逾360枱客睇樓。
過去兩天預留近40伙中,部份是已入票認購喜雅的準買家。代理透露,一名已入票認購喜雅的外區用家,有見喜雅勁收千票,驚自己抽不到,心急入市下,昨以約396萬元預留景怡峯一個371方呎高層E室單位。
現場所見,景怡峯昨天下午三時售樓處大排長龍,睇樓客中亦不乏已入票認購喜雅的市民。其中一名身穿紫色衫的男人,被記者問到有沒有入票喜雅,他即點點頭說是,至於為何已入票都過來睇樓,是否打算轉軚,他說是希望比較一下。

居於美孚的龐小姐亦稱,「好多人叫我入票(喜雅),但我都冇入,因為我鍾意靠山,唔鍾意向海」,並指「雖然景怡峯貴啲,但地點較好」,加上喜雅太多人入票,「無謂同人爭啦」,計劃買個景怡峯單位作投資用途。對於樓價指數已超越97,會否擔心樓價太貴,她這樣回應,「你要等梁振英上場先睇得到,家乜都睇唔到」,她覺得梁振英上場後會「猛推地」,屆時樓價有40%機會下跌。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,市場缺乏新盤供應,景怡峯過去兩天錄8000參觀人次,自推出長成交期付款方法後,公司名義查詢比例由15%升至30%,內地客比例亦高達30%,最快明天開價。項目33至39樓高層戶命名「天際.峯景戶」。至於喜雅,昨日參觀場面顯然不及景怡峯。

馬主逾億購嘉岶薈

嘉華國際(173)董事陳玉成表示,東半山嘉岶薈12樓B室,約3600方呎,「山頂」馬主以近1.09億元購入,呎價逾3萬元。同系香港仔深灣9號昨加推六伙,已加價2%。
另有指深灣9號1座頂層特色戶,3233方呎,有客出價每呎近4.3萬元洽購,涉資約1.39億元。

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