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2012年06月09日
馬上成為壹會員

新盤貼二手價推售
壹號雲頂 交投受壓

大圍新盤溱岸8號以貼近同區二手價開盤,日前首日開售,首批186伙賣出逾七成,吸去市場不少購買力,區內指標屋苑壹號雲頂,觀望氣氛濃厚,二手交投即受壓,近日有兩個優質單位,3房戶最平1,100萬元,另一個1,726呎4房雙套叫價1,800萬元。

置業18區域董事陳曉陽表示,新盤溱岸8號吸引大批睇樓客,平均呎價8,600元,平過樓齡4年的壹號雲頂,現時平均呎價約1萬元,平均每月約有3至4宗成交,但新盤搶客,令交投放緩,大部份放盤業主寧願觀望亦不肯調低叫價,本月暫未錄得任何成交,目前屋苑放盤量約30個,叫價1萬元以上。

間隔2至5房

壹號雲頂是區內新型屋苑,環境特別清幽,分3期發展,包括壹號雲頂、雲頂峰及頂峰別墅,其中第1期壹號雲頂建有1至9座,當中不設第4座,共8座,單位總數412個,面積由795至4,442方呎,間隔2至5房,近六成半單位為4房戶,戶戶有露台,用料豪華,樓底特高。
屋苑會所室內面積約5萬方呎,室外面積佔地逾10萬方呎,提供各類型康樂消閒設施,包括室內外泳池、健身室、桌球室、燒烤場等,以及耗資1億元打造的立體藝術植物花園。物業屬純住宅,日常購物方面,需要駁車到大圍或沙田市中心,車程約5分鐘,交通方面,住戶多自行駕車,另有來往荃灣及港鐵大圍站的小巴途經。

最平3房戶1,100萬
1,150呎 內園池景

介紹單位為9座低層C室,面積1,150方呎,間隔3房2廳連套房,附設工人套房,單位全新未住過,內櫳保養良好,長形大廳四正闊落,客廳設有落地玻璃趟門連露台,方向朝西,室內透光度高,享有內園池景及翠綠樹景,大自然氣息濃。3個睡房均見使實用,有充足活動空間。現開價1,100萬元,呎價9,565元,是現時叫價最平的3房單位放盤。

 

 

單位:9座低層C室
建築面積:1,150方呎
實用率:約75%
間隔:3房2廳(1套房)另工人套房
叫價:1,100萬元
呎價:9,565元
樓齡:2年
管理費:約2.68元/方呎
發展商:新地
資料提供:置業18
電話:96563394

罕有4房雙套1,800萬
1,726呎 享大圍市景

另一個介紹單位為8座極高層B室,面積1,726方呎,間隔4房連雙套房,是區內罕有大單位,合大家庭居住,廳房向南,享有靚方位,居高臨下,外望大圍市景,視野開揚,大廳相當寬敞,配以露台設計,空間感更強。主人套房地方較大,另設有獨立衣帽間,浴室設有浴缸及淋浴間。現時屋苑同類放盤僅3個,該盤叫價1,800萬元,呎價10,429元,是叫價最平4房戶,其餘同類放盤叫價1,900至2,000萬元不等。

 

 

單位:8座極高層B室
建築面積:1,726方呎
實用率:約75%
間隔:4房2廳(雙套房)另工人套房
叫價:1,800萬元
呎價:10,429元
樓齡:2年
管理費:約2.68元/方呎
發展商:新地
資料提供:置業18
電話:96563394

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