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2012年06月09日

精裝筍盤:又一村又一居 複式矜貴

又一村又一居全數1818伙,標準單位面積547至1033方呎,另設有不少特色戶,包括頂層複式、頂層連天台及地下連花園三類。當中以複式戶最具大宅風範,面積1039至1605方呎,內櫳闊落,加上位處頂層,景致相對開揚,而且大部份連平台,面積由40餘至約200方呎。
記者:蔡家儀
攝影:黃耀興

又一居地勢平坦,各座景觀以向桃源街遊樂場及後方山巒最佳,其次是內園望會所泳池及網球場景,勝在景物豐富。部份前臨又一村內街的座別,向外圍單位可遠眺開揚九龍鬧市。其餘單位望馬路及樓群,有噪音又侷促。

俯瞰內園池景及樓景

撇除景觀因素,純以地理位置衡量,與港鐵九龍塘站僅一街之隔的17至20座最受歡迎,步行至港鐵站只需兩三分鐘,位處瑰麗路距港鐵站最遠的座數,則至少行十餘分鐘始到港鐵。17至20座緊貼會所及泳池,盡享地利,呎價會較高。
介紹放盤屬18座頂層複式,坐擁地理優勢,加上屬罕有複式,居高臨下,享內園泳池景,質素甚高,美中不足是單位向西,有西斜問題。下層大門入口為玄關及樓梯,經過玄關是大廳,客飯廳分別向西及東,客廳闊逾16呎,佈置鬆動。客廳外接約46方呎平台,俯瞰內園泳池及樓景,視野尚算開揚。飯廳闊度與客廳一樣,不過略嫌長度不足,擺位受局限。上層有三房,均不設窗台,可盡用空間。

屋苑資料

地址:又一村又一居道、達之路及瑰麗路
落成:1992至1995年
發展商:會德豐及信和

單位資料

18座頂層複式
建築面積1263方呎;
另平台46方呎
實用面積1051方呎
叫價:1500萬元
間隔:3房(套房)2廳;另工人房及貯物房
實用率:83%
落成:1992年
建築面積呎價:11876元
備註:連車位
租值:4萬元
回報率:3.2厘
資料來源:利嘉閣又一村分行
電郵:mailto:kworu107@hotmail.com

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