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2012年06月09日

天匯撻定戶傳癲價賣
呎價料6.5萬 貴絕亞洲分層

天匯重推兩日,又再傳出有單位以「天價」成交的消息,恒地則暫未回應有關傳聞。

【本報訊】西半山天匯以兩年前舊價捲土重來,近日又再傳來「天價」消息。恒地(012)三年前以3.96億元賣出的68樓B室複式戶,呎價高達6.4萬元,轟動全城,惟最終撻定收場。該單位昨又傳出以約4億元出售,市傳30樓全層兩伙也沽出。
記者:湯家明、程俊華

天匯甫重推兩日,消息滿天飛,恒地卻未有回應任何銷售消息。同系大圍名家匯,投資者黎汝遠兩年前買入兩伙,反撻定收場。
本月初才表態指現時「買股好過買樓」的恒地主席「四叔」李兆基,轉頭便促銷三年前曾創亞洲住宅分層呎價新高的天匯貨尾。為求散貨,該盤幾近「賣大包」催谷銷情。
市場指,買家可與發展商洽商送樓價4.25%釐印費或全屋裝修等優惠,經紀佣金最少3.5%,最高5.5%,在「重賞」下,昨已傳來預留多個單位的消息,當中包括09年刷新該廈第二貴的68樓B室複式,6144方呎,當日成交價3.97億元,昨傳出以約4億元成交,倘屬實,呎價6.5萬元,可望打破目前最貴分層戶紀錄保持者天匯66樓A室,呎價6.4萬元的舊紀錄。
除68樓B複式外,有傳30樓兩伙及19樓B室示範單位,也傳出獲預留。本報昨向發展商查詢,恒地發言人回應指,不會就任何單一單位銷售作回應。
事實上,天匯今次重推,恒地未有正式向傳媒發放任何資料,包括具體重推單位數目、分佈、售價及付款方法,所有銷售消息均是透過市場及經紀而來,消息極度混亂。該盤09年開售時,因天價事件令市場質疑為虛假交易,政府更罕有地介入調查樓盤銷售,引起公眾關注樓盤涉嫌「造假」,因而是次再現「天價」,市場疑團重重。

黎汝遠撻名家匯兩伙

同系大圍名家匯,也出現天匯撻定翻版事件。「摩王」黎汝遠早於2010年3月大手斥資逾5000萬元掃入名家匯三伙低層戶,並享一年特長成交期。黎汝遠死守兩年後,其中兩伙終要撻定,未計利息,損失約360萬元定金。
據土地註冊處資料顯示,2座10樓A室,2279方呎,兩年前成交價2565.3萬元,呎價11256元;2座10樓B室,2022方呎,當時成交價2236.6萬元,呎價11061元,兩伙同於上月17日取消交易。兩伙分別透過聯至有限公司及領逸有限公司購入,董事俱為黎汝遠。根據資料顯示,名家匯開售至今,共錄得24伙取消交易登記,本報昨未能與摩王了解撻定原因。

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