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2012年06月09日

恒地佐敦項目申寬高限

【本報訊】曾欲每月均能有一個成熟收購項目的恒基地產(012),由其或有關人士收購中的佐敦百祥大廈,向城規會申請放寬高限,重建為一幢商住大廈,提供約140伙。
百祥大廈佔地約1.06萬方呎,土地本身已是住宅用途,惟有主水平基準80米的高度限制。發展商欲為重建後的單位,爭取較高樓底,現向城規會申請,將重建後物業的高度放寬至91.6米,單位樓底高約10.3呎;另外,發展商擬以地積比率8.44倍,重建為一幢26層高商住大廈,住宅及零售樓樓面各約7.96萬方呎,及近1萬方呎。其中,地庫及1樓是商業零售及機房之用,2樓至24樓是每層6個單位,採開放式至兩房間隔,平均單位面積約577方呎。
位於德成街2號的百祥大廈,樓齡已超過50年,發展商於去年開始積極收購該廈,連地下商舖,超過50個單位。據了解,恒地或有關人士,已收購約35伙,接近總數七成,售價由約400萬至1400多萬元不等。

山村臺7號申加建一層

另外,跑馬地山村臺7號有業主要求放寬高限,令物業可在天台多建一層住宅,面積約2000方呎。
城規會早前擬定西九文化藝術區內土地的發展用途,早前收到10份意見。其中,西隧公司不接受在隧道出入口旁的土地,擬建作酒店及商業發展,擔心既加重隧道頂部負荷,如隧道發生火警,溢出的濃煙影響該等酒店及商業物業,且物業也令濃煙較難消散;而展覽中心及大型表演場地也不應設計在收費廣場的雨水管排放口之上。另中西區關注組則不接受文化區內的中央公園實用面積由之前的23公頃,減至17公頃,並要求整體土地用途分劃,不能如目前般太刻板。

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