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2012年06月11日

「銅鑼灣金三角」舖終租出

香港大廈地下A1號舖,人流極旺,剛獲鐘錶店以月租70萬元承租。李潤芳攝

【本報訊】本港一線零售區近月罕有出現「吉舖」,位於銅鑼灣怡和街香港大廈的地舖,在交吉三個月後終獲租客垂青,剛以月租70萬元租出,呎租高達2333元。

罕有一度丟空 月租70萬

上址位於銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下A1號舖,位於區內傳統旺區軒尼詩道、記利佐治街及怡和街的「銅鑼灣金三角」地帶,舖位對正崇光,全日人流極旺。不過該舖呈三角形,實用率低,但在全城搶舖下,終在日前落實由鐘錶店預租,月租70萬元。
該舖地下建築面積約280方呎,連一個相同面積閣樓,合共560方呎,惟實用面積只有不足六成的300方呎,以是次新租金計算,呎租約2333元,與區內一線地段舖租相若。
此舖一直難吸引傳統優質租客垂青,早於06年租予一家廣告公司,月租約40萬元。由於該廣告公司再將舖位分租予其他商戶作宣傳,故不時見其舖位大閘「重門深鎖」,只見閣樓的電子屏幕播放廣告及短片。
廣告公司租約於去年底完結,舖位一度以短期租約形式租予「百家姓利是封」,月租不加反減至30萬元,減幅達25%。在完成三個月短租後,舖位一直交吉待租,叫租亦一直企硬70萬元,最終成功租出。
零售商除在銅鑼灣羅素街搶租舖外,亦積極在崇光一帶爭舖位,如莎莎(178)便成功打動業主,將面向崇光的駱克道541至543號兩個地舖打通成約2505方呎巨舖,以每月200萬元租用,呎租約798元。
毗連的駱克道545號地舖,已獲Swatch斥每月100萬元預租,呎租833元。

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