› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2012年06月11日

優質地產收租股 - Fongfong

股票市場投資者都希望終極一跌,捕捉低位撈貨;地產市場亦一樣,大型屋苑樓價高於1997年,不少人認為樓價未來應該回調10%以上,或者等新特首上場,觀察其房屋政策,如當年八萬五下跌,可以執平貨。世事如棋局局新,同一樣的結局,誘因皆不同,與其望樓價下跌,不如望自己收入增加,才是積極的想法。

太古A上升空間大

買不起物業可先租後買,因此租務市場暢旺。現時優質收租上市股票,PE只有約4倍,尤以商業單位最好,例如九倉(004),PE4.2倍、希慎(014)PE3.77倍、太古A(019)PE3.85倍。筆者喜歡太古A的企業管理,作風穩健開明,又可以做期權買賣。
太古A主要資產是太古地產,今年1月分拆旗下太古地產(1972)上市,雖市值達1000億元,但太古A當時並未涉及集資,只分派給原來股東,每持有10股派發7股太古地產股份。因太古地產不是指數成份股,部份基金及指數ETF首日以16.8元急急沽出,太古A股價亦受拖累。而太古地產上月最高升至22.45元,估計太古地產每股應值32元。現時太古A佔太地82%股權,故太古A仍有大幅上升空間。
太古地產在美國、中國及香港均擁有優質的購物商場、辦公樓、酒店與酒店式住宅;去年8月以188億元出售又一城,得資金回籠作日後發展。太古A可以做股票期權買賣,選今年一月75元為支持,趁近日大市回調,進取開7月ShortPut@77.5元收期權金1.35元,保守者選行使價@72.50元,亦有0.54元進賬。選行使價決定自己投資取向,因人而異。
Fongfong

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載