› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2012年06月11日

金融人語:民企易手潮 老闆唔易做

宋衛平覓得九倉救綠城,總算留得青山在,算是民企老闆中相對幸運的一群。

捱得過金融海嘯,捱得過溫州信貸危機,未必捱得過持續多時的「水緊」政策。上月至今,分別有民企內房股綠城中國(3900)水緊,要引入九倉(004)打救,又有雷士照明(2222)創辦人吳長江過去幾年因資金需要,連環引入外資股東,結果在上月底離奇「被辭職」。

想抽水難過登天

今次是計2月份李寧(2331)被基金TPG入股,以及去年10月,國中(202)大股東張揚因為負債,將控股權轉畀金利豐朱太後,再有民企落入外資控制當中。
綠城將先後向九倉發行新股及一批可換股債券。若三年後債券全數兌換作股份,九倉於綠城的持股量將增至35.1%,成為綠城單一最大股東。雷士照明創辦人吳長江則早在2010年上市前後,先後引入外資基金,至今兩名外資股東賽富及施耐德的持股近28%,高過吳長江不足兩成的持股。結果上月底,吳長江無端辭任雷士董事長等所有職位。吳長江辭職後,雷士大跌兩成。
中央2008年推出四萬億救市政策,換來長期調控的陣痛。民企借錢及不上國企,內地集資途徑又先天不足,港股表現又差過貼地,民企老闆想抽水都難於登天,惟有割股權救亡,睇怕繼爆煲潮後,都有一輪易手潮上演。

內房喬布斯 綠城宋衛平

內地傳媒將宋衛平比喻為房產界喬布斯,不過這句說話背後有褒有貶。褒者,是指,綠城中國(3900)在內地出名質素好,宋衛平對此相當有堅持,佢曾經講過「我們要是造出萬科那麼粗糙的房子,項目經理要跳樓自殺N次!」
貶者,是他「一言堂」性格。為咗追求品質的堅持,不但對項目要有藝術要求,更不惜高價投地。但追求也有成本,綠城投得地皮去到交貨需時較同行多出一倍。如此不計效率同利潤水平做生意,做綠城客戶固然開心,但做股東就慘得多。
查實綠城08年都曾經因為過度舉債,惹來財困疑雲。但估唔到一場金融海嘯,令到債券價格急跌,綠城趁機以低價在市場大舉回購債券,抵押地產項目透過發行信託產品融資,成功避過一劫。
但三年後的今日危機重臨,綠城去年底的淨負債比率升至近150%,宋衛平先把心一橫轉型,加入貴價樓以外的市場。綠城由去年底至4月,先後賣出六個項目,估計套現超過60億元人仔。同好多熱愛足球的民企老闆一樣,宋衛平也擁有自己的球隊,他今次話,如果有好買家,都願意將球隊轉手咁話。
《新世紀》早前就引述消息指,原本中投去年有意入股綠城,但方案最後被政府否決。今次宋衛平覓得九倉(004)的大水喉,雖然大股東的位置拱手相讓畀九倉,但總算留得青山在,算是民企老闆中,相對幸運的一群。

專訪唐家榮抵讚

早陣子選舉事務處披露特首候選人捐款詳情,外界方發現CY的多個重要金主,均非公眾人物,其中便包括曾任區議會及立法局議員的唐家榮,外界近年對佢細佬唐家成認識更多,因為去年退任畢馬威亞太區主席的唐家成,盛傳是證監會主席大熱人選。
大佬唐家榮近年確實極之低調,唔多願見報,點知上周竟然俾敝報財經版專訪到呢位隱世高人,仲口若懸河,大談CY不特止,仲提到佢幫富豪投資的心得,是近期令人眼前一亮的報道。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載