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2012年06月14日

驚青買家怕摸頂撻學士臺

學士臺有複式戶兩月前以破頂價成交,惜最終撻定收場。

【本報訊】樓市前景未明,買家擔心「摸頂」入市或膽怯,撻定離場。西半山學士臺一個複式戶,兩個月前創下歷史新高價,以1350萬元易手,呎價1.28萬元,惟這宗破頂複式,最終撻定收場,買家料損手逾160萬元。
樓價不斷破頂,位於薄扶林道的學士臺,2座頂層複式D室,1056方呎,今年4月獲區姓買家以1350萬元買入,呎價1.28萬元,創歷史新高價。據知,買家先後付樓價135萬元作定金,上月到期成交,惟買家於上月底取消交易,連同佣金等開支,至少損手逾160萬元。
雖然上述單位創新高易手,惟銀行估價也「估足價」,滙豐銀行網上估價亦達1365萬元,相信是次買家撻定,與個人財務有關,市場暫未聞單位重新放售。近期逾千萬元大額成交相繼錄撻定,大圍名家匯連環錄2宗逾2200萬及逾2500萬元撻定個案。

中國金融投資高層購豪宅

北角鴻日大廈亦錄買家取消交易,低層B室原獲陳姓買家於上月10日以320萬元買入,惟不足一個月,即取消交易。
世紀廿一奇豐高級分行經理許秋偉表示,馬鞍山錦龍苑A座高層8室,515方呎,早前以236萬元成交,惟買家及後未能上會,單位剛以同價236萬元重售,呎價4583元。
山頂則持續錄成交,文輝道老牌豪宅喬苑,樓齡41年,呎價直撲3萬元。土地註冊處資料顯示,地下A室,約2400方呎,另設有約2000方呎私家花園,以7000萬元成交,呎價2.9萬元。
另外,山頂道8至12號A1座低層B室,3194方呎,獲GestonLtd以8500萬元登記購入,公司董事為盧雲、張小林、陳旭明,三人均為中國金融投資(605)高層人士,當中,張小林為執行董事,陳旭明為副主席,盧雲為非執行董事。
二手缺盤下,盈大(432)的薄扶林貝沙灣5期單號屋一手貨,5495方呎,傳獲買家出價約2.1億元洽購,呎價約3.8萬元。

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