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2012年06月18日

觸動神經
住建部收集數據調研

從5月中下旬開始,杭州等地的樓市成交量都有較大幅度增長。

樓市有起色觸動住建部神經。住建部作為房地產調控部際聯席會議的牽頭部門,近日已經開始着手滙總分析北京、上海、廣州、深圳等地的樓市成交資料,以便對下一階段房地產市場價格的走勢和趨勢進行初步評估。
據《中國經營報》引述接近住建部消息指,除去對成交量和成交價格資料的滙總分析外,還包括對成交戶型面積比例、供應結構比例之間關係的分析。
目前住建部滙總的市場交易資料中,從5月中下旬開始,北京、深圳、杭州等地的成交量都有較大幅度的增長。其中北京漲幅較大,同比上漲約33%;杭州次之。但成交價格保持相對平穩,北京同期房地產成交價格同比約下跌1.3%左右,深圳、上海、廣州等地未出現價格隨成交量迅速上漲的情況。

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樓價穩定成收效指標

的確,樓市在不同省市出現不同的反彈。遠洋地產(3377)的大望京專案於5月中旬開盤,北京市房地產交易管理網的簽約備案顯示,至上周已簽約金額達8.5億元(人民幣.下同),保利地產的東郡項目亦已簽約6.4億元人民幣。但長江三角洲的情況不同,中國房地產指數研究院曹旭東表示,從杭州、南京等長三角城市成交情況看,近八成熱銷樓盤都是價位較低的樓盤,約佔市場購買力的三四成,只要限購持續,房價下行的趨勢就會延續。
住建部官員表示,樓價的穩定是樓市調控政策取得收效的最重要的直接指標,如果在這一基礎上,能夠有較好的成交量表現,那是有利於房地產行業整體的健康發展,同時也有利於整體經濟局勢穩定。
住建部這一次資料滙總工作主要通過設在住建部的房地產資訊直報系統完成。該系統於05年前後由國家發改委批准立項,於07年前後完成了與全國各主要城市房地產交易網上簽約系統的併網和資料獲取工作,形成資訊直報。除房地產交易量、簽約價格外,該系統還可以對批准預售房源總量、商品住房戶型、供應結構等進行時時滙總。

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