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2012年06月26日

調控收效
住建部:地產泡沫擠出

住建部政策研究中心主任秦虹表示,中央堅決控制房價上漲。

住建部政策研究中心主任秦虹表示,經過兩年多的房地產調控,現在市場上的投機性需求基本上被擠出了市場。

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加大建保障房力度

內地《經濟參考》報道秦虹在參加海峽房地產論壇時表示,今年5月23日,國務院常務會議再次明確要穩定和嚴格實施房地產調控政策。這一輪從去年4月15日以來的調控政策,方向非常明確。第一,堅決抑制投機炒房性需求,控制房價的上漲,促進房價的合理回歸。第二,大力建設保障性住房,同時滿足市場上一些剛性的自住性需求。
秦虹說,這次兩年多的房地產調控政策出現了兩大效果,一是投機性需求基本被擠出了市場。人們所買的房子80%至90%都是出於自用的,投機投資炒房的需求基本上被擠出市場。二是房價的上漲幅度得到了控制。
秦虹認為,未來中國房地產市場的空間還是很大,自住性需求、改善性需求的空間還是比較大,但市場的增長速度一定是下降的,不可能再像以前那樣。越來越多的企業採取穩健的發展戰略和財務模式,這是非常理智的一種投資行為。
另外,在土地的招拍掛市場上,土地增值的空間也是非常有限了,那些專業化能力強和品牌信譽好的企業,在今後的市場中將會佔據優勢。

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