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2012年06月26日

防患未然
國信中心:調控難放鬆

中央擬將房地產調控由「行政高壓」變為「制度規範與行政監管相結合」。

國家信息中心昨發佈報告稱,2012年是中國房地產從調控周期進入制度建設周期的最佳時間視窗,應抓住房價回調的時機,加快建立合理稅負為主導的房地產調控長效機制,將房地產調控由「行政高壓」模式切換為「制度規範與行政監管相結合」的新模式。

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提倡簡化稅種

國信中心刊登在中國證券報上的報告建議,在土地制度、稅收制度和防止房地產暴利的制度建設方面形成完善的制度體系,尤其在稅收制度方面,可按照「寬稅基、少稅種、低稅率」的原則,簡化稅種,消除不合理收費,加強持有環節稅收徵收,降低流轉稅稅負水準,以消除不合理稅收推動的高房價。
報告稱,本輪通過限購和限貸為手段,以遏制投資、投機性需求和房價合理回歸為目標的房地產調控,實際上對於很多造成高房價的根本性因素觸及不深。目前房價仍然遠遠高出2009年底調控初期的水準,如果僅靠本輪調控,沒有房地產市場機制的完善,很難實現房價合理回歸。
報告指,當前在房價沒有得到合理的調整之前,政策哪怕只有一點鬆動都會導致房價瘋狂的報復性上漲,雖然交易量不一定跟得上。報告並稱,在促使房價合理回歸機制的形成之前,當前調控措施不能鬆動,否則又會陷入新一輪「空調」之中。

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