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2012年06月29日

峻瀅癱瘓日出康城二手

【本報訊】長實(001)將軍澳峻瀅以「堆填價」轟炸將軍澳,首先炸死毗鄰同系物業日出康城三個樓盤。自峻瀅本周一開價後,日出康城四天未聞成交,非堆填區核心區的二手也不見得好,只有四宗成交。
峻瀅本周一公佈以平均即供價每呎5313元推出首批138伙,從周一前開始收票至今,累積收票約2000張,定於今天下午3時在紅磡置富廣場正式開售,但若今日改掛八號風球,則順延一天賣樓。

將軍澳頻見減價成交

據區內地產代理指出,自峻瀅公佈售價後,日出康城未有錄任何成交,如同死城,很多業主眼見日出康城樓價不斷受打擊,叠埋心水將單位作自住或收租,若要轉售也要待峻瀅開售後才見光明。不過,整個樓盤共提供1777個單位,下半年日出康城三期又排期推售,料短期內難翻身。
縱使非直接堆填區的同區二手也不見好,周一後只錄4宗二手成交,其中兩宗更要臨門減價,可見長實推盤對二手壓力之巨。將軍澳廣場1座低層E室,569方呎,業主原叫價338萬元,終減至330萬元成交,呎價5800元:新都城一期2座高層A室,591方呎,由368萬元減價5萬至363萬元成交,呎價6142元。

信置拆售維港灣200車位

峻瀅經多番加推,原可售584伙三房戶,惟發展商長實日前突然決定抽起已公佈價單的6伙,主要為第1至3座頂層連空中花園特色戶,使可售伙數減至578伙。
信置(083)拆售大角嘴維港灣約200個車位,售價96萬至127萬元。天水圍嘉湖山莊樂湖居一停車場共130個車位,外資客05年向長實以3575萬元購入,有指及後淪為銀主盤。土地註冊處資料顯示,該批車位剛以3808萬元易手,平均每個約29萬元。

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