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2012年06月29日
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供唔起樓 擎天短租吊命

擎天半島向來不乏內地客追捧。

【本報訊】尖沙嘴九龍站傳有內地業主因供不起樓,想賣樓卻因為物業是在去年「摸頂」購入,現時賣樓蝕硬,又要被政府罰至少10%的額外印花稅,在別無選擇之下,惟有將單位平價短租半年吊命。
市場人士透露,擎天半島3座一個高層998方呎三房單位,業主是一名報住浙江省寧波市的內地大款,去年7月以近1400萬元購入。有指該內地客因一時手緊,但又不願蝕讓物業,為求盡快租出單位,即使短租都肯。
該單位現時市值租金約3萬元,但因為有租客肯一次過畀六個月租金,共33.6萬元,業主費事煩,隨即簽字同意出租,平均每月租金2.8萬元,呎租僅28元。代理表示,以短租來講,該單位租金確實偏低,因為短租一定比市價高。早前牛池灣有居屋短租三個月,租金較市價貴近五成。
公屋租金卻媲美豪宅。消息稱,將軍澳景林邨景楠樓一個面積只有約268方呎的公屋單位,現於市場放租,全包月租叫價7500元,呎租高達28元,料貴絕全港公屋。

臻環連使費蝕百萬

二手頻見劈價蝕讓。市場表示,一名投資者在前年10月以1679萬元買入西半山臻環一個低層單位,現開價1650萬元放售,賬面已蝕29萬元,若計及其他開支,料至少蝕近百萬元。
中原地產高級分行經理陳世豪表示,屯門海翠花園2座低層D室,734方呎,今年4月放盤,叫價290萬元,但業主有見單位放盤近三個月也乏人問津,近日要減價逾一成,至259.5萬元才售出,呎價3535元,屬屋苑三個月新低。
另外,大坑春暉8號有二手摩貨放售,中層A室,2016方呎,現以公司轉讓形式兼2%高佣放售,開價4320萬元。
沙田第一城一個曾多次拍賣的凶宅,放盤多時終賣出。土地註冊處資料顯示,17座低層F室,面積562方呎,上月31日由李耀麟以270萬元購入,呎價4804元,低市價逾兩成。原業主前年10月以207萬元,炒凶宅勁賺63萬元。

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