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2012年07月07日
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近朗豪坊酒店轉手翻一番

近期市場錄得多項商場成交,樂悠居基座商場亦傳將落實出售。

【本報訊】本港酒店房供不應求,令酒店投資價值提升,鄰近旺角朗豪坊的豪東酒店全幢,剛以約2.5億元易手,平均每間房500萬元。
位於新填地街423號的豪東酒店,總樓面約3.1萬方呎,共提供50間客房,剛以2.5億元易手。據悉,新買家為香港鞋業總會會長梁日昌,投資物業多年,兩年前更進軍英國物業市場。
土地註冊處資料顯示,樓東俊安資源(988)前執行董事李耀湘等人於07年斥5800萬元購入地皮後,將原址舊樓拆卸重建成酒店,估計成本價約1億元,現沽貨大賺1.5億元,升值1.5倍。

樂悠居商場2.8億洽售

另外,深水埗南昌街119至121號兩幢5層高唐樓,總樓面約7736方呎,以7380萬元易手,呎價9540元。現時地舖分租予多位租客,閣樓以及1至3樓則經營商務酒店,全幢月租收入約25萬元,回報逾4厘。原業主於04年斥2000萬元入市,獲利5380萬元離場,賺2.7倍。
由華置(127)持有的荃灣楊屋道138號樂悠居基座商場,獲投資者出價2.8億元洽購至尾聲。商場樓高兩層,總面積約54077方呎,租客包括超級市場、快餐店及酒樓等,以洽購價計算,呎價約5178元。而項目合共135個車位,亦以8000萬元放售,平均每個車位59萬元。

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