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2012年07月10日

蘋果超筍價銅鑼灣「落地」

傳聞中的銅鑼灣AppleStore(箭嘴示)現正圍上白布進行裝修。 程志遠攝

【本報訊】希慎興業(014)花費超過五年時間重建的銅鑼灣希慎廣場,將於下月中開幕。為增商場吸引力,有指希慎以「平租」500萬元引入蘋果公司開設AppleStore,省靚商場招牌,並成為AppleStore本港首家向街地舖,勢成果迷潮拜聖地。

月租僅500萬大折讓

蘋果租用希慎廣場地庫至1樓合共1.5萬方呎樓面,以月租500萬元計,呎租僅333元,與同街啟超道新近錄得租務成交的呎租逾1000元相比,明顯享有「折讓」。不過,蘋果一向貫徹其「玩神秘」的作風,未有披露有新舖快將開張;商場業主希慎亦從未確認AppleStore為其租戶及公佈舖位確實位置。
據記者現場直擊,AppleStore將會開設在啟超道及利園山道單邊位置,舖位面向啟超道,毗連商場主要入口,現時整個舖被白布覆蓋,做足保密功夫。由於盛傳希慎特別改動商場柱位及間隔相就蘋果此位「貴賓」,故此舖位設有獨立入口,與商場其他租戶有別。
去年本港首家AppleStore位於中環國金商場ifcmall內,另一家快將開幕的新店同樣位處商場九龍塘又一城內,尖沙嘴分店將在下年才開業。因此,希慎廣場的分店將會是全港首間街舖,未來有新iPhone等產品推出,果迷可親嘗真正瞓街排隊滋味!
希慎廣場總樓面達71萬方呎,商場佔45萬方呎,著名租戶除蘋果外,還包括台灣誠品書店、美國時裝品牌Hollister等。

羅素街舖呎租4400新高

受希慎廣場快將開幕刺激,毗鄰一帶舖位租金狂升,如由資深投資者黎永滔持有的羅素街59至61號地下G舖,位於希慎廣場斜對面,周生生同意以220萬元續租,較3年前舊租73萬元飆兩倍,以實用面積500方呎計算,呎租高達4400元,成羅素街新指標。而啟超道僅有的8個地舖中,過去一年改頭換面,有一半換上奢侈品租客,租金全部升一倍以上。

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