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2012年07月10日

領匯車場偷步加價
加幅逾一成 吸血惹民憤

領匯停車場長期供不應求,即使加價,車主仍要焗租。 陳奕釗攝

【本報訊】上年度勁賺29億元卻不斷加租的領匯(823),雖預早在3月宣佈會將旗下約七成停車場在5月份起加租,本報發現領匯為賺到盡,在4月份的新財政年度起已「靜靜雞」開始加租,月租車位最高加幅逾一成,遠超通脹!租戶坦言,領匯停車場長期供不應求,即使年年加價仍要焗租。
記者:陳新政、吳永強

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租用尚德邨停車場私家車及電單車月租車位的姚先生表示,「車位月租又加150蚊,家要成1850蚊一個月,150蚊夠我部電單車入一次油啦!」領匯今年5月開始加租,私家車加了150元,電單車亦由400元加至440元,加幅達10%,但他認為領匯只是向錢看,年年加租管理卻沒有改善,「停車場有地爛咗唔去修補,光管燒壞咗就等成個月先換,你話幾離譜?我住尚德超過10年,睇住領匯變吸血鬼,家落樓下商場想影印同曬相都冇,啲細舖去咗邊?政府快啲回購領匯啦!」

8萬車位全年收12億

領匯旗下一共管理178個停車場,合共有8萬個車位,其中月租用戶佔停車場收入達74.2%,上年度停車場租金收入按年升11.8%至11.69億元,佔領匯租金總收入20%。本報隨機查核領匯旗下13個不同區域的停車場,發現何文田廣場、朗屏、南昌邨、海富商場及華貴邨等五個停車場,已在4月起開始加價,加幅介乎5.41%至10.26%。其後5至7月仍有不少停車場陸續加價,加幅平均達8%(詳見附表)。
領匯管理層在6月初的業績發佈會上,曾拒絕評論今年旗下物業租金加幅。本報昨致電領匯查詢,其公關發言人表示,3月份刊發新聞稿指出,會為旗下125個屋苑的停車場調整月租收費,平均加幅約7.6%,理由是改善設施工程成本、兩電收費上調等成本上漲及最低工資生效;她又指領匯停車場一年只會調整一次租金,並會統一加租時間,又強調最近已停止調整租金。但據本報查核資料所得,位於粉嶺的祥華商場最近於7月才將月租私家車位由1450元加至1550元,天水圍天慈商場停車場亦是6月才開始加租。領匯發言人對此沒有進一步回應。

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長期爆滿 焗捱貴租

雖然領匯旗下停車場月租租金一般較其他有蓋的私人停車場便宜,但較無蓋的「爛地」停車場貴;另外由於申請租用有限制,只接受屋苑住戶租用月租車位,因此長期供不應求,大部份鄰近市區的停車場都處爆滿狀態,因此領匯才有「本錢」不斷加租。有市民坦言,租用領匯停車場近6年,月租車位由1250元加至目前1850元,相信未來每年仍會加價,「不過家排隊申請要等一年,有啲旺區等兩年,貴都要焗住繼續租啦!」

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