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2012年07月11日

內房作反 北京誕新地王

萬柳地皮位於海淀區,為北京少有的靚地。

【本報訊】國務院總理溫家寶「絕不能讓樓價反彈」的說話言猶在耳,北京海淀區昨日誕生新「地王」,漠視中央遏樓市決心。

十地產商搶萬柳地皮

位於海淀區的萬柳地皮,一度由於開發商表態會高價奪地而押至昨日拍賣,開拍前,《人民日報》昨早刊登的社論批評,「央企參與地王的爭奪恐怕不合時宜」,結果保利地產立即為政府塑造出不推高地價的「榜樣」,以「收到大股東保利集團通知,根據國家政策及考慮到萬柳地塊的情況」為由,突然在競投開始前半小時,在微博上公佈退出競投。
保利地產雖然退出,但未能令賣地過程降溫。佔地達3.89萬平方米的萬柳地皮是北京少有的靚地,縱然政府花盡心思壓價,加上《人民日報》在早上刊文「發功」,但直到下午拍賣會開始,仍吸引10間發展商參與競投,包括萬科、龍湖(960)、中冶、招商局,甚至九倉(004)亦有參與,經過合共46次出價,最終由中赫置地以26.3億元(人民幣.下同)投得,每平方米樓面價格高達3.38萬元,溢價率41%,成為新地王,明顯不將政府的「勸告」放在眼內。
購入地王的中赫置地成立迄今僅6年多,主要專注於高檔地產的開發。資料顯示,該公司開發的釣魚臺七號院曾經創下每平方米35萬元的商品住房銷售價格紀錄,後因涉嫌違規被北京市住建委叫停。

官媒轟央企不配合國策

北京「地王」出現,會否令中央推新招遏樓價仍是未知數。不過,《人民日報》昨日亦不點名批評近年參與房地產商業活動的央企,文中又強調,央企的「一舉一動」,一般被認為是政策變動的指標,而且央企較民企有融資及低風險的優勢,若頻頻參與貴價地皮競投,會被市場誤會為政府放鬆土地政策。

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