› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2012年07月11日

平價引租戶 挑戰時代廣場
希慎謀奪銅鑼灣王座

【本報訊】雄霸銅鑼灣近90年的大地主——希慎興業(014),花費六年時間重建的希慎廣場,商場部份將於下月10日開幕,集團揚言要重掌香港潮流脈搏,誓要挑戰同區九龍倉(004)的時代廣場,甚至以平租來吸引租戶,力謀重奪銅鑼灣一哥地位。 記者:程俊華

相關新聞:典故篤信風水買山頭發展

座落軒尼詩道500號的希慎廣場為新管理層寄望「爆場」重要角色,前身為興利中心,在06年趕走知名日資百貨公司「三越百貨」後便着手重建,歷時六年,將在下月開張。希慎創辦人利孝和二女、現任主席利蘊蓮聲言,希慎廣場開幕,標誌集團一個重要里程碑,對於銅鑼灣利園(希慎所持有的物業組合)有重大意義。「銅鑼灣係我哋希慎嘅屋企,希望將利園打造成香港脈搏,領導香港潮流」。

希慎廣場出租率98%

希慎在利園持有共10幢物業,多為商場及商廈,一直雄霸銅鑼灣。不過,九倉在94年重建銅鑼灣電車廠成為時代廣場後,商場迅即在國際上成為香港地標,更成為全港最成功商場之一,輕易從希慎手上搶走銅鑼灣王者寶座。
就算希慎其後落力打造利園、利園二期及利舞臺廣場的零售部份,引入不少名牌租戶,但人氣始終遠遠不及時代廣場。
由於希慎對希慎廣場寄望甚殷,全心將其打造成新地標,這個基座連兩層地庫樓高17層的大型商場,佔地45萬方呎,發展商引入超過120家零售商戶,不少首次進駐本港。如紐約服飾品牌NanetteLepore,將開設在港首間分店;台灣最大書店誠品,將開設首間境外分店,位於8至10樓3層,佔地逾4.1萬方呎。項目最大租客為租用4.5萬方呎的免稅店TGalleria。
希慎商舖租務及市場推廣總監陳正思表示,商場出租率約98%,料每日人流逾10萬人次,平均呎租約150元。以此推算,每年可為希慎帶來逾8億元租金收入。
對於有指誠品以超平呎租不足30元進駐商場,陳正思稱,不會就個別租戶的租金洽談過程作出公佈,但整體租金理想。同時,希慎亦未有正面回答蘋果公司為商場的租戶,只稱「有一個大家期待嘅品牌會進入銅鑼灣」。
陳正思又指出,希慎廣場主要吸納年輕消費群,並非着重內地客,反而希望吸引不同口味的客群。而新商場開幕,相信會為區內零售市場帶來新衝擊,不擔心對手競爭。
而時代廣場早有計劃迎戰新挑戰者,包括將地下戲院改造成地舖,提升吸引力及租值。該商場董事凌緣庭則表示,有新商場加入屬於良性競爭,由於時代廣場與希慎廣場未有租戶重疊,對時代廣場不會有負面影響,反而商場多元化,可吸引更多人到銅鑼灣購物。

相關新聞:物業增值重建區內物業 力拓版圖

利蘊蓮小檔案

職位:希慎興業主席
年齡:58歲
背景:利希慎孫女,利孝和次女
學歷:美國SmithCollege文學士學位

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載