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2012年07月11日

內房以價換量促銷

【本報訊】雖然內地減息有助樓市回暖,但中央政府力揭價市投機炒賣需求,料下半年樓價難以反彈,發展商仍要以價換量促銷,當中恒大(3333)上半年銷售僅得350.4億元(人民幣.下同),只得全年目標42.8%,雅居樂(3383)半年銷售只得140.6億元,達全年目標45.4%。

恒大銷售僅達標43%

據內地傳媒報道,7月首星期京、滬兩地商品住宅單周成交量依然維持高位,不過總理溫家寶一句「絕不能讓房價反彈」,打沉發展商的樂觀情緒。有業內人士指,在剛需帶動下的樓市回暖能夠持續多久尚未可知,商家要抓緊機會出貨跑量,一旦漲價會引起政府再收緊調控政策。
恒大今年第二季出貨明顯加快,銷售達267.7億元,佔全年目標33.5%,但總計上半年的銷售額仍未過全年目標一半,特別是6月的每平方米的平均售價更降至6026元,下半年仍有減價壓力。至於越秀地產(123)上半年銷售則升134%至71.19億元,達全年目標71%,而奧園地產(3883)上半年亦銷售23億元,達全年目標52%。建業地產(832)半年則銷售51億元,達目標57%。
另外,評級機構標普昨將世茂房地產(813)評級降至「BB-」,認為世房桿槓過高及降低負債空間有限。

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