› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2012年07月13日

北角業主失望 劈價求甩貨
慘情蔓延港島東

【本報訊】被視為地王的前北角邨地皮,最後被新地(016)以筍價69.1億元投得,區內業主卻對成交價感失望,其中一名和富中心業主本來憧憬有地王誕生,但現時相當心淡,即時劈價3.5%至1400萬元放售,更表示可還價;減價火頭更有蔓延港島東屋苑之勢。 記者:程俊華

相關新聞:拆局揭北角地王筍賣之謎

現居北角和富中心4座高層A室的業主陳太,兩個月前以1450萬元將單位放售,一直期待前北角邨地皮招標,可刺激單位能以理想價售出。
惟當得悉地價以低於市場估值15%出售時,陳太在接受本報記者電話訪問中坦言「好失望,估唔到賣得咁差﹗」
她說:「原本單位放1450萬,都算高(市價)少少,我唔知其他業主點諗,但家自己惟有減番啲」。陳太昨主動聯絡相熟代理,將單位叫價下調至1400萬元,減幅3.5%,已輕微低於市價。「如果有實客要,1380(萬)都OK!」
新地投得地皮,一向是刺激區內二手的指標,但是次前北角邨地皮賣出後,區內二手市場充斥負面反應。自賣地後,昨日區內屋苑只有一宗成交,反而業主的放盤取態更由零議價幅度,擴闊至3至5%,但求出貨。

城市花園減價逾百萬

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角區內即時有兩成業主減價放售,當中以城市花園及和富中心兩大指標屋苑最多。如城市花園7座高層E室,1173方呎,賣地前叫價1480萬元,昨突劈130萬至1350萬元,幅度8.8%;13座中層B室,936方呎,原叫價980萬元,賣地前更封盤,昨重新放盤竟調低20萬至960萬元。

相關新聞:利潤率高券商撐新地 料跑贏大市

健威花園低市價易手

至於錄得賣地後首宗成交的健威花園A座低層3室,534方呎,業主原先企硬以450萬元放售,最後減價近5%至428萬元易手,呎價8015元,低市價3%。本月北角主要屋苑只得6宗成交,較上月同期勁跌三成。
減價潮蔓延至鄰區鰂魚涌太古城,中原地產太古城助理區域營業經理趙鴻運表示,銀栢閣頂層相連戶,2319方呎,連1420方呎天台,上月放售價3400萬元,昨日主動減價至3250萬元,劈價150萬元求售。
前北角邨地皮平賣對港島東區屋苑打擊甚深,但無礙其他地區樓價升勢,青衣青怡花園2座高層E室,432方呎,剛以278萬元成交,呎造6435元,創97後新高。

港島東區屋苑減價個案

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載