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2012年07月13日

恒隆頻套現 6億賣商廈

恒隆旗下長沙灣百佳商業中心,總樓面逾14萬方呎。 梁鑑章攝

【本報訊】梁振英上場後,恒隆地產(101)在本港市場轉趨高調,頻沽售非核心物業套現。消息指,恒隆旗下長沙灣百佳商業中心全幢商廈,剛以約6億元易手。
上址位於長沙灣青山道476號,物業於1984年落成,當時為工廈,其後改裝成為一幢22層高商廈,總樓面14.54萬方呎,以成交價約6億元計算,呎價4127元。據悉,新買家為廠家,該廈現時呎租約15元,料回報逾4厘。本報記者昨曾多次致電恒隆發言人,惟截稿前仍未能成功取得聯絡。

蔡志明沽貨勁賺逾3億

以往甚為低調的恒隆,今年已先後沽出北角栢景臺商舖及車位、葵涌工廈紅A中心全幢、觀塘麗港城商場及重推大角浪澄灣住宅逾100伙貨尾,合共已套現約37億元。集團上周更入標競投前北角邨商住地王,主席陳啟宗指以為大地產商冇投地興趣,因此想「執死雞」,惟最終亦敗陣而回。
其他知名人士亦沽貨套現,由玩具大王蔡志明持有多年的荃灣豪華廣場,終落實以5.15億元售予鵬里資產管理購入,總樓面約88524方呎,呎價約5818元。蔡志明持貨13年,賬面大幅獲利約3.15億元。

羅嘉瑞2510萬售會景閣

另外,鷹君(041)主席兼董事總經理羅嘉瑞私人持有的灣仔會景閣24樓3室,面積約1372方呎,新近以約2510萬元易手,呎價18294元。羅嘉瑞於99年斥資1086萬元入市,轉手勁賺1424萬元,升幅1.3倍。
不過,英皇國際(163)則持續回購灣仔英皇集團中心的單位自用,剛斥資1130萬元入市該廈21樓2室,989方呎,呎價11425元。
此外,Swatch以每月120萬元承租尖沙嘴美麗都大廈地下1號舖,實用面積972方呎,呎租1235元。

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