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2012年08月01日

純官踢走崇光
提前終止租約 尖沙嘴店將結業

【本報訊】老友都無面畀!純官揸旗不足半年的新世界發展(017),為擴大尖沙嘴重建項目,決定逼走尖沙嘴崇光百貨(Sogo),提早於2014年2月全面收回租予崇光的11.5萬呎地庫,崇光一年半後被迫結業。母公司利福(1212)財務總監潘福全亦感無奈:「無辦法,租人地方,最後都係得個搞字!」
記者:吳綺慧、陳健文、程俊華

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同樣是鄭裕彤(彤叔)做大股東、但由好友劉鑾鴻負責管理的利福昨日宣佈,由於新世界提前終止合約,故雙方協商後,崇光會分兩階段全面撤走,首先今年12月會先交還750平方呎,用作工程準備;餘下大部份面積則於2014年2月前交還。崇光原本租約期為15年、即2020年才到期。
尖沙嘴崇光開業至今已7年,該址原是行內公認的「死位」,多次轉手經營都未能帶旺人流,直至崇光進駐艱苦營運一段時間,再加上自由行旅客湧港的推助下,才令這場口奇蹟地「起死回生」。尖沙嘴崇光由07年起,每年都有數千萬元盈利貢獻。

「新世界管理層唔同晒」

潘福全表示,由於當年簽合約時,是容許新世界在5年後可提前終止租約,故今次被迫遷,對方不用作任何賠償。他說:「無諗過佢哋會提前收番,因為嗰個位佢哋根本冇乜用。不過正所謂『十年人事幾番新』,好多嘢都唔同咗,新世界管理層都唔同晒啦!」
彤叔今年3月正式交棒,將其王國全部交予愛子鄭家純(純官)打理,純官坐正做新世界主席,更拋出要做地產界「BigOne」的宏願。近年系內亦有不少老臣子離開,高層架構可謂面目全非。

「要開番間Sogo都好難」

對失去尖沙嘴崇光,潘福全坦言可惜,因該店表現正穩步上揚,去年亦有逾9000萬元盈利,「但無辦法,喺香港所有好嘅場都由大孖沙揸住,租位又會被人趕走,最後都係搵嚟搞。我估之後要喺香港開番間Sogo都好難。」
尖沙嘴崇光佔利福去年營業額及盈利分別約8.8%及4.8%,潘福全指有關財務影響要2014年才顯現,但鑑於內地百貨業務比重正不斷加大,故到時尖沙嘴店結業的影響會更小。不過,尖沙嘴崇光當年裝修總投資近1億元,每年原本折舊攤銷約640萬元,如今餘下逾3000萬元的部份,將於今年度起分20個月全部撇賬。利福暫無打算辭退尖沙嘴崇光逾100名員工,會視乎情況把他們轉往銅鑼灣崇光。
有外資分析員表示,利福突然失去一個穩定收入,雖然金額不多,但是「肉酸」,「當內地收入繼續升,應可抵銷今次嘅影響;又唔係即刻收番,都叫俾時間利福做準備,算係咁啦。」

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