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2012年08月01日

市場疑惑
不能加建 收回效用成疑

新世界(017)這個當年被人稱為「死場」的尖沙嘴地庫,崇光能夠把它帶旺,有外資分析員形容這本身就是個「奇蹟」。他難以理解,為何新世界早已落實重建計劃,卻現在才突然收回崇光;加上地庫上面是公園,不能再向上加建,故認為收回地庫的效益不算大。
新世界發言人稱,與崇光是跟足協議解約,收回該物業是為了配合新世界中心的重建計劃。不過她承認,是近期才落實收回該地庫,暫亦無確切重建方案。資料顯示,新世界中心將於2017年落成,當時計劃並無包括該地庫。

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租金為營業額6%

根據合約條款,崇光百貨現時須以每月營業額6%的提成,繳付租金,呎租水平不算高。
世邦魏理仕商舖服務部資深董事連志豪說,目前尖沙嘴崇光地點略為隔涉,較難吸引大量人流前往,故租金與市值有大幅差距是可以理解;但若百貨部份可與日後新世界中心重建樓面打通,形成一個大型商場,租金即可急升四倍以上,呎租可達三位數字。

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