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2012年08月17日

跑馬地物業 千萬都唔沽
梅艷芳遺產貨心雄吊高賣

百變歌后梅艷芳的遺產,已陸續解凍出售。

【本報訊】百變歌后梅艷芳的遺產,隨着家人爭產官司於年前終極敗訴後,已陸續解凍出售,繼去年底公開拍賣一批珠寶首飾遺物後,昨又欲透過拍賣出售跑馬地毓秀大廈一個頂層單位,雖拍至1040萬元,但最終仍因未達底價而收回。記者:林志光

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該拍賣物業為頂層C室,連天台及一車位,開價為780萬元,是昨日第四項拍賣。細小的拍賣現場,堆滿不少年紀較大的人士,當該物業開始拍賣時,凶宅大王之一的伍冠流,即承價,之後有約三個準買家加入爭奪。不足約5分鐘便已承價9口,至1040萬元後,即現膠着。極有意欲購買此物業的謝小姐,在拍賣行職員游說及再徵詢相熟代理、考慮近10分鐘後,終決定於棄多加10萬元爭逐。拍賣官在沒有其他人士再出價下,終以未達委託人底價,而宣佈收回。現場看熱鬧人士,也即散半數,可見不少人都是欲探究此物業的拍賣情況。

與底價僅差10萬

爭至最後的謝小姐表示,今次競投並不是因梅艷芳之名而來,純是欲買物業作長線投資,已預算出價約1000萬元,惟最後計及釐印費等成本,才決定放棄出價。拍賣行忠誠表示,要待遺產信託人通知,才知會再如何安排。據了解,該單位底價為1050萬元。
頂層C室約471方呎,另有約440方呎天台及90方呎露台,和地下一個22號車位。拍賣官在拍賣前清楚表明,買賣以現況交易,就算物業任何僭建物,買方也不得作追究及索償。該車位也以暫借方式,以包差餉、地積及管理費的月租2300元租出,租期由今年6月至2014年5月底止,據記者在物業現場所見,頂層連天台部份疑有僭建物存在。
中原地產高級區域聯席董事劉威遜表示,毓秀大廈附近物業,交投一向都不算活躍,有時整月也未錄得成交,放盤也不多,目前只約10多個。近期以720萬元成交的毓成大廈中低層C室,654方呎,呎價約1.1萬元;另金毓大廈低層B室,650方呎,成交價620萬元,呎價9538元。因此,如該遺產物業,能拍賣至逾1000萬元,屬理想價錢,難明為會收回。
根據資料,數月前毓秀大廈曾錄兩宗成交,其一是頂層A室,以約978萬元售出;另一宗高層C室,則以840萬元售出。
梅艷芳胞兄梅啟明昨亦有到場觀察,全程不發一言,待完事後才再重彈老調,不斷重覆認為本港司法不公,有關信託人及遺產管理人有賤賣及謀奪梅艷芳家財之嫌。對於單位未能售出,卻不表意見,只說「賣唔出咪等下次囉」。

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