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2012年08月17日
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天晉首宗二手即摩出獲利

天晉於去年開售,部份不願上會的業主,紛紛趁近期樓市瘋狂賺錢走貨。

【本報訊】樓市「高高高」,二手頻破頂,一手樓花更見短炒「摩貨」。新地(016)的將軍澳天晉剛錄得首宗二手成交,扣除使費淨賺近40萬元。將軍澳中心半月內兩破頂,呎價高達7967元。
新地去年開售天晉被轟食水深,首批均價12698元,貴絕全將軍澳。誰料樓市日趨瘋狂,被視為供應重災區的將軍澳區,代理都說「冇樓買」(缺盤)。當日「高價」買天晉的業主,相信部份已成為贏家,部份不願上會的業主趁機賺錢走人。
忠誠昨拍賣天晉7座16樓C室,918方呎,底價798萬元,即日搶高5%至838萬元賣出(完成交易前買賣公司轉售),呎價9129元,料是屋苑首宗二手成交。土地註冊資料顯示,此單位去年11月由一間公司以762.51萬元購入,董事姓蔡,報住同區彩明苑居屋單位。扣除釐印費及佣金等開支,淨賺約38.5萬元。

屯門公屋居屋呎價新高

區內樓價頻破頂。利嘉閣地產分行經理周均懋表示,將軍澳中心11座高層F室,546方呎,剛以435萬元售出,呎價高達7967元,較屋苑本月初造出的每呎7828元紀錄,再推高1.8%。
美聯物業區域經理黃浩存表示,海悅豪園有97蟹貨終極甩身,2座高層C室,805方呎,剛以520萬元售出,呎價6460元。原業主97年底以497.7萬元購入,苦守15年終返家鄉之餘,賬面賺22.3萬元。
香港置業助理區域經理鄭智恆表示,大角嘴君滙港2座中層C室,702方呎,深井換樓客以720萬元連租約購入,呎價10256元。
屯門居屋公屋亦破頂。祥益地產分行經理胡志偉表示,龍門居15座高層A室,506方呎,連地價售247萬元,呎價4881元料貴絕屯門居屋。同區良景邨公屋連錄四宗買賣,其中良傑樓487方呎高層戶,連地價售140.8萬元,呎價2891元創屯門公屋新高。
中原地產助理區域經理趙鴻運表示,鰂魚涌太古城美菊閣高層B室,1137方呎,成交價1550萬元,呎價13633元創同類新高。

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