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2012年08月17日
馬上成為壹會員

SOHO轉型長揸收租

【本報訊】拆售商業物業的SOHO中國(410)昨公佈「轉型」,改為長線持有收租,料至2015年旗下150萬平米商業物業每年可帶來40億元(人民幣.下同)租金收入。雖然董事長潘石屹強調,轉型獲投資者支持,但公司北京前門項目出租情況欠佳,有分析員對公司招租能力表示懷疑。

全年銷售料少130億

SOHO上半年純利潤大幅減少65%至6.13億元,核心利潤亦跌65%至2.33億元,公司解釋,主因期內沒有項目落成入賬所致。財務總監唐正茂強調,下半年銀河SOHO落成入賬,明年則有望京SOHO落成入賬,2014年起租金收入開始顯現,不會出現利潤真空期。公司昨中午公佈業績後,股價跌3.06%至5.71港元收市。
SOHO年初訂立230億元銷售目標,但截至年中僅完成60億元,潘石屹解釋,由於旗下物業售轉租,目前剩餘可售物業僅約70億元,全年銷售料少於130億元。
目前公司唯一收租物業北京前門項目,早前被指出租率欠佳,潘石屹昨承認,出租商舖「需要技術」,5月時已改為聘請管理公司招租,預料隨着管理公司重組商戶組合,以及項目第三期今年底啟用,出租情況可改善;未來旗下收租物業亦會引入國際管理公司負責招租。但有分析員說,以SOHO往績,招租能力需要時間觀察。

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