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2012年08月21日

里昂炒港樓 首注買麗港城商場

麗港城商場連停車場已證實售予里昂旗下的房地產基金。

【本報訊】今年在本港物業市場轉趨高調的恒隆地產(101)頻頻散貨,最貴重的觀塘麗港城商場落實以15億元,售予里昂證券旗下CLSACapitalPartners的房地產基金。恒地(012)亦以5.5億元沽出同區全幢工廈。

涉資15億 連165個車位

土地註冊處資料顯示,觀塘茶果嶺道88號麗港城商場連提供有165個車位的停車場,在本月3日以15億元易手。以商場總樓面約16.36萬方呎計,呎價約9169元。恒隆92年以7.17億元購入,獲利7.83億元,賺1.1倍。
新買家為LGFInvestmentLimited,公司董事為ChongYeuLiong及PaulGately。據了解,兩人俱為里昂旗下CLSACapitalPartners的高層。該基金一直集中投資亞洲房地產項目,在新加坡、中國上海、日本東京及大阪早已購入多幢商廈、商場及住宅投資,是次為首度進軍本港。本報昨向里昂方面查詢入市事宜,惟截稿前仍未獲回覆。

恒地5.5億售觀塘工廈

恒隆早前先售出多項收租物業,如荃灣油柑頭青山公路服務式住宅汀蘭居、長沙灣百佳商業中心等,先後沽售5項長線收租物業套現逾38億元。最近有意放售長沙灣永康街9號全幢商廈,意向價約26億元。
除恒隆外,恒地都熱衷出貨。消息指,觀塘鴻圖道52號百本中心全幢工廈,以約5.5億元售。該廈樓高10層,於08年底落成,每層面積約1萬方呎,總樓面約125114方呎,以成交價計算,呎價約4400元。
據悉,項目地下由郵政局租用,樓上單位由一醫護集團承租,月租收入共120萬元,回報約2.6厘,有指買家有機會為租客購入物業自用。
另外,中原商舖部高級營業董事鍾浩文表示,投資者物流張剛摩出油麻地窩打老道9至15號地下A5舖連1樓,共1900方呎,成交價2000萬元,呎價1.05萬元,持貨兩個月獲利120萬元,升值6.4%。

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