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2012年08月24日
馬上成為壹會員

高價之謎
全港盤源不足 樓價越搶越貴

近年樓價高企現象,彷彿中了無法破解的魔咒。過去兩年多以來,樓市見頂論高唱入雲,惟樓價指數卻高處未算高,衝破97高位兼勇闖新高峯。學者直言,供求失衡令樓價持續攀升,前朝政府未增加大量土地供應之餘,還實施SSD(額外印花稅),買賣成本增加,業主未敢貿然沽樓,令物業市場短期供應驟減,推高樓價。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才指出,樓價高企,主要是樓市結構性出現供求失衡。金融海嘯爆發後,新供應不足,惟新增需求卻不斷增加,內地資金湧港投資,供應不足應付需求,遂令資產價格大升。

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內地資金湧港爭食

OPUSHONGKONG由於單位全層只設一伙,踏入過千呎的大廳,整個港島北部及九龍半島景致盡現眼前,甚至遠眺昂船洲大橋,10樓示範單位內不少陳設都以天然石材作原材料。
另單位雖然只設有3個睡房,但全為套房設計,其中主人套房面積更達千餘方呎,比不少中產人士所住單位還要大,當中以走廊將套房分隔左右兩面,左邊為浴室,分淋浴及浸浴兩部份,並全部鋪砌雲石。
業界亦指,金融海嘯後美國經濟陷入衰退,全球印大量鈔票圖捱過經濟難關,銀紙貶值,本港又持續低息,吸引各路資金追入資產保值,免被通脹蠶食。

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