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2012年08月24日

太古城新神話 園景呎價萬六

【本報訊】新特首上場後,樓價越升越離譜,政府完全束手無策,狂推地都壓抑不住樓價,全城樓價狂破頂。大市火車頭鰂魚涌太古城,繼兩房戶癲破800萬元後,有園景複式戶呎售15655元,成為屋苑又一神話。
消息指出,金楓閣頂層C室加閣樓連天台特色戶,1137方呎,剛以1780萬元售出,呎價高達15655元,為太古城歷來呎價次高。中原地產助理區域經理趙鴻運表示,單位只望園景,「個價係勁誇」。今年2月,海棠閣頂樓海景複式呎售17614元。
由於市區樓價低於2000萬元的特色戶買少見少,加上這間太古城金楓閣天價屋,業主原先叫價達1890萬元。有指這宗成交由美聯物業西環區經紀帶客合作促成,買家見業主難得肯「劈價」過百萬,單位亦具有200萬元豪華裝修,據聞買家「睇樓一次即買」,昨日早上11點即「捉住」業主簽約。

去年月租高達6.8萬

單位1137方呎分兩層。樓下是983方呎,業主將原來的三房間隔,改為兩房。上下層由一條迴轉樓梯接通。上層的有蓋「閣樓」154方呎,現為家庭廳。閣樓外則是一個約633方呎天台。代理提供相片所見,室內具全新裝修,天台的部份地台「升高」,納作露天餐區。單位去年9月曾出租,月租6.85萬元,呎租高達60.2元貴絕太古城。租客今年約6月遷出後,業主即將單位交吉放售。
有指今次賣樓的業主是一對年約40歲夫婦,06年6月以868萬元購入此單位,持貨六年賬面勁賺912萬元或近倍。趙鴻運續稱,太古城交投回升,上月全月只有25宗成交,但本月至今已有近60宗。
上車盤告急,利嘉閣地產助理區域經理鄧俊文表示,長沙灣昇悅居5座高層A室,498方呎一房,售409萬元,呎價8213元。

租客趕上車買居屋

金龍地產馮宇成表示,一名租客眼見樓價狂升,即使租住單位仍有9個月「死約」,恐樓市「咁升法」遲些會買不起,剛以210萬元購入上水居屋彩蒲苑D座低層7室,584方呎,呎價3596元。東九龍低水居屋九龍灣麗晶花園4座一個623方呎高層戶,售398萬元,呎價6388元創新高。

街坊看法

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