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2012年08月24日

碧桂園現金增 負債降

莫斌表示,碧桂園下半年在內地將有12個新盤推出。資料圖片

【本報訊】碧桂園(2007)公佈,中期純利增長3.7%至29.76億元(人民幣.下同),每股盈利16.64分,不派中期息。公司現金由去年底的124億元略增至6月底的136億元,負債比率則由63.3%降至58%。管理層表示,現金狀況令人滿意,下半年毋須再作融資,並會尋找機會拓展土儲。
雖然上半年入賬面積減少17.8%至240萬平米,但期內入賬均價大幅增長29.6%至每平米6636元,使公司利潤仍錄得增長,總裁莫斌解釋,上半年入賬金額中,約75%來自廣東省,使毛利率由去年同期的32.5%推高至41.5%,下半年廣東省項目入賬比例減少,料毛利率會回落,但可保持30%以上。
莫斌預期,內地樓市前景審慎樂觀,下半年有12個新盤推出,有信心完成全年430億元銷售目標。至於早前購入的馬來西亞地皮,料可於明年下半年推出。

方興對後市審慎樂觀

首席財務官伍綺琴稱,公司全年資本工程款支出約250億元,土地款74億元,連同稅務支出60億元,利息支出54億元等,全年將出現小量負現金流,但不影響公司拓展,會繼續尋找合適土儲,目標項目毛利率須達30%以上,內部回報率則約25%至30%。
另一內房股方興地產(817)中期純利則跌2.26%至16.03億港元,每股盈利17.5港仙,不派息。公司指收入減少,主因銷售物業大部份於下半年交樓,使入賬金額減少。截至8月20日,已售未入賬金額約達131億港元。方興預料,隨着中國城市化進程推進,剛性需求仍然存在,對後市審慎樂觀,會繼續在一、二線城市增加土儲。

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